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一、什么是商品房
商品房指房地产开发商所经营的企业，经过批准用于市场出售而建筑的房屋被称为商品房。商品房根据销售对象可以分为内销商品房和外销商品房。内销商品房是指房地产开发商通过对出让土地使用权的形式，在经过政府有关部门审批后，建造用于在境内范围出售的住宅、商业用房及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发商根据政府有关部门的规定，通过对土地批租的形式，报告政府有关部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。
二、商品房和小区房的区别
商品房与小区房之间的区别不明显，商品房包括出租房、住宅、商业用房以及其他建筑物等，而小区房基本就是住宅房。
三、商品房和住宅房的区别有哪些
1、定义不同
商住房既可以居住也可以作为商用房；住宅房指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
2、产权年限不同
商住楼属于经营性用地，只有50年土地使用权，土地使用年限届满之后可以申请延长。纯住宅有70年产权，缴纳一定的费用，到期后自动续期。
3、税费不同
普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅契税按3%缴纳。
镜子家家户户都有，而全身镜就是最受青睐的，而镜子的摆放也能够影响整个房子的风水好坏问题，可能对于大多数人来说，在生活中都没有怎么注意吧，那么客厅放全身镜最佳位置在哪里？全身镜放客厅有什么讲究？带着这些话题美术资料网小编就来和大家好好的细述一番。一、客厅放全身镜最佳位置在哪里？1、客厅全身镜放玄关里面：通常客厅与大门之间应该都会设置一道玄关相隔，这样我们可以在...
1226 自建房 客厅放全身镜最佳位置在哪里 住宅资料
富贵吉祥是我们大多都向往的，在生活中总会将此寄予希望。不论是装修还是风水上，我们都会注意这些问题。家里也会种植一些象征性绿植来寄予希望，百合竹就是其中的一种。它的花语就是富贵吉祥，今天就来讲讲百合竹的家庭养殖方法吧！百合竹的养殖方法：1、土壤：百合竹，为多年生常绿灌木、或小乔木。家庭盆栽，可用腐叶土与河沙、或炉渣灰混合作栽培基质。也可选择疏松肥沃、排水良好且...
1365 自建房 百合竹的家庭养护方法 百合竹的种植方法 在家如何养殖百合竹 自建房资料
公园等一些休息的地方随处可见凉亭的存在，凉亭在我国从古自今可以说都是很受人们的喜爱，可供人们休闲乘凉，度假娱乐场所的必备。今天我们不聊它的出处来看看凉亭的常用材料以及它的分类。一、凉亭材料常用有哪些？1、常见的凉亭材质有木质的，缺点是易腐蚀、耐候性较差、使用寿命短；大理石凉亭在价格上不便宜，因为大理石这个原材料本身价格就很高；还有就是新型混凝土水泥仿木艺术凉...
1878 自建房 凉亭材料常用有哪些 住宅资料
相信还有很多人或许并不了解什么是联建房，也许还有很多人都不知道还有这样的一种房屋类型。其实，联建房就是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为3.8米乘12米），也有可能是拆迁安置所得，再由同一块土地上的私人业主联合建设成商品房的一种形式。今天，小编就来为大家好好讲解一下，联建房可以办理房产证吗，买联建房要什么手续的相关内容。什么是联建房？1、联建房是指某一...
1765 自建房 联建房可以办理房产证 买联建房手续 自建房资料
一、夹板门是什么中间为轻型骨架，两面贴胶合板、纤维板、模压板等薄板的门，一般为室内门。单扇的夹板门适用于卧室、办公室、教室等建筑内门；双扇的夹板门适用于会议室、俱乐部、办公室等较大的房间。二、夹板门的优点有哪些1、夹板门的材质是普通的多孔板木材，还有高密度板所制作成的门芯，在门的两面通常会用一些装饰面板进行碾压，凹槽的部分会用木皮或纸皮来进行粘贴，后期可能还...
623 自建房 夹板门是什么门 住宅资料
一、洗手盆的最佳高度1、洗手盆的高度是一个不可忽视的问题，洗手盆安装太高则使用不方便，太低则容易使人腰酸背疼，而且还会水花四溅。特别是挂壁式洗手盆，一定要注意面盆高度的问题，一般保持池面或台面离地高度在80~85厘米之间。2、卫生间洗手盆高度保持在用户本人身高一半左右的高度就比较合适，这样的高度使用起来很舒适。二、儿童洗手盆的高度儿童洗手盆高度应该在0.5~...
1775 自建房 儿童洗手盆高度 住宅资料
人们的生活质量逐渐好起来了，品质也是慢慢在提升，农村里面房子的建设是比较显著的，许多朋友喜欢在自建房的墙上摆放装饰品，照片墙就是其中之一，只是摆放有一定风水讲究，一些必要的风水常识是需要明白的，下面小编就给大家讲讲！1.客厅照片墙摆在吉利方位以风水角度而言,位置有吉凶方位之分,客厅照片墙应设置在客厅的财位或吉位,忌放在凶位上。乾宅:坐西北向东南——客厅财位在...
1016 自建房 自建房摆放照片墙 摆放照片墙风水常识 自建房资料
1、隐蔽工程（1）墙内的跑线要设计好，会关系到隐蔽工程的费用，还能够减少后期家居生活中的插板数量。（2）注意在每个房间预留一个网口，用于连接无线路由器。（3）提前将家中电器产品的预设位置规划好，设计好插座的位置。（4）所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改的麻烦，而且使用也很方便。2、家具选购（1）房间的储物设计或家具最好多一些，日后生活中不可避免的会产生很...
1740 自建房 装修房子要注意哪些事情 住宅资料
一、pvc天沟的安装方法是怎样的？Pvc天沟系统由各个零部件构成，主要包括檐沟、封板、承雨斗、?挡水板等等，其安装过程具体如下：1、接头：檐沟与檐沟之间以及檐沟与内、外90°转角之间均由檐沟接头连接在一起。连接的檐沟端面垂直、平整、干净，檐沟内部应保持清洁无污物。将檐沟接头的两片扣件分开，将外扣件连接左右檐沟，并根据当时的温度刻度调整檐沟间隙。然后，将玻璃胶...
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购买房子是我们一个家庭当中最为重要的一个决定，当我们在进行购房的时候也会做很多的准备工作，毕竟这是一辈子的大事，分毫都不容马虎，而商住楼就出现在我们的视线当中。那么，究竟什么是商住楼呢？购买商住楼的一些注意事项有哪些？商住楼和住宅楼的区别是什么？下面小编就来为你详解。一、究竟什么是商住楼？ 商住楼就是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层为商场、商务、...
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一、指接实木是什么实木指接是一种板材，是用小块实木使用专用拼接机，通过对板材开指型槽拼接而成的板材，具有环保，强度高，变形小的的特点。二、实木指接的板材的特点1、集成材由实体木材的短小料制造成要求的规格尺寸和形状，做到小材大用，劣材优用。2、集成材用料在胶合前剔除节子、腐朽等木材缺陷，这样可制造出缺陷少的材料。配板时，即使仍有木材缺陷也可将木材缺陷分散。3、...
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年轻的时候缴纳养老保险，是为年老的自己买了一份保障。但也有不少人在年轻时因为某些特殊原因，导致养老保险断缴使得其未满15年。据悉，2021年可以一次性补缴15年养老保险是真是假？听说一次性补缴要花9万又是真的吗？下面就随住宅小编一起来了解了解，社保补缴最新规定吧！2021可以一次性补缴15年养老保险是真是假？是真的，但是只有三类人可以一次性补缴15年养老保险...
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一、4k电视是怎么回事按照国际电信联盟给出的定义，4K电视指的是电视机的显示屏分辨率为3840×2160及以上的超高清电视，其分辨率是高清的8倍、全高清的4倍。二、4k电视选购技巧1、看现场演示片看所选电视的清晰度，选购的电视产品必须配备专业级UHD超高清显示屏，即物理分辨率达到3840×2160（4K×2K），像素达到829.44万。2、看视频信号流畅度一...
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1、处理家具表面，用粗砂纸打磨干净，去掉原油漆和漆面杂质，这样可以增加油漆的附着力。2、家具打磨完毕后，看表面是否还有凹凸不平的地方，用腻子找平，再次打磨至平整状态。3、将打磨的灰尘处理干净，家具周围的地板要做好保护措施，防止油漆污染。4、开始刷油漆，注意从上到下，从里到外、速度要快，每次要均匀，漆层尽量要薄一些。每刷一次必须要在前面的油漆干了才可以刷第二次...
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公寓房一直以来被人诟病说“买公寓误终身”，今天小编就来为大家好好总结下哪些人适合买公寓！同时对2020年国家对公寓房的政策以及投资公寓的10个好处进行介绍，感兴趣的朋友就一起来看看吧。2020年国家对公寓房的政策是什么？1、部分地区买公寓可以落户部分地区买公寓房的房主可以落户，比如深圳市，在秋季义务招生的工作媒体会议上提出在深圳南山区买商务公寓可以满足唯一住...
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