公寓房一直以来被人诟病说“买公寓误终身”，今天小编就来为大家好好总结下哪些人适合买公寓！同时对2020年国家对公寓房的政策以及投资公寓的10个好处进行介绍，感兴趣的朋友就一起来看看吧。
2020年国家对公寓房的政策是什么？
1、部分地区买公寓可以落户
部分地区买公寓房的房主可以落户，比如深圳市，在秋季义务招生的工作媒体会议上提出在深圳南山区买商务公寓可以满足唯一住房可以申请学位。目前只有深圳南山区、福田区和罗湖区的公寓项目才有。首套房买公寓的，也等于买了一套超便宜的学区房的好事。同时，其他城市如：长沙、宁波、六安等人民政府官网、佛山发布、长沙楼市圈等有相关买公寓可落户的信息，当然落户后即可享受城市里的优越条件。
2、可申请户口和入学申请
若购买的公寓产权超过了40年，就可以申请户口和入学申请，这举措非常有效地解决了住宅的一个库存问题，而且也能够促进了投资市场的稳定发展。
3、产权到期可继续使用
根据中华人民共和国相关法律法规的要求，如果公寓产权期满，国家并不会收走使用的土地，也不会对继续使用土地的申请进行驳回，更不会没收房主的房产，根据新的政策规定，如果公寓期满，房主可以重新缴纳土地使用权的使用费，但是土地使用费缴纳的高低，需要根据公寓的面积大小来进行确定。
4、不限购，不限贷
如果房主决定购买公寓房，国家规定对公寓房的购数量买并不限制，也不限制贷款的数额。并且，国家会尽力的提高公寓的居住质量，为公寓的居住标准设定了一套特定的法律法规，逐步的赶上公寓等居住质量。
投资公寓的10个好处是什么？
1、公寓比住宅的租金要高。
2、公寓可自住，可注册公司。
3、公寓周边生活配套更高档。
4、物业管理会更加的规范和到位。
5、公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。
6、公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。
7、公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高，居住环境更舒适。
8、公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。
9、公寓拆迁时间短，换房时间优先，拆迁赔偿金比70年住宅高。
10、公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
哪些人适合买公寓？
1、小家庭居住
因为投资的公寓，大多数是一些面积较小的公寓，而这些面积较小的公寓很容易装修出时尚的感觉，适合营造二人世界，所以很多新婚夫妇或者是单身青年比较适合居住。此外这一类的公寓，通常物业管理的服务都很专业，基本上都有全天候的保安服务，而且也是非常智能化的，24小时都有人随叫随到，同时也有着高效周到的家政服务。不过，另外一个影响就是它的物管费用会比住宅高很多。
2、投资需求
现在的公寓可不是仅仅只有40年的产权，现在有的公寓也有了70年的住宅权限，而且大家可以通过一次性付款或者按揭贷款的方式拥有公寓的独立产权。如果购买的是商住公寓的话，那么既可以用来居住，还可以用来办公，在一定情况下还可以用来出租，可以满足不同投资者的需求。当然拿来出租的时候，每个月的月供就是租客的租金帮忙偿还。随着市场经济的发展，在寸土寸金的市中心地带，公寓已经成为了很多年轻人居住或者办公的首选，当然也催生了一些市场的价值产力，具备比较好的投资价值。
以上，就是关于2020年国家对公寓房的政策是什么，投资公寓的10个好处是什么以及哪些人适合买公寓的全部内容了，希望能对想要了解的朋友们有所帮助！
