小伙伴们在这个网络发达的时代里，学习各方面的知识都是游刃有余的，不会觉得很棘手。关于国有土地使用证相信大家应该是不陌生的，它是证明土地使用者可以使用国有土地的有效法律凭证，在使用国有土地之前，大家应该都知道是少不了一定要办理这个证明的。接下来我们就一起来具体的看看国有土地使用证的作用以及国有土地使用证的办理资料需要哪些？相信大家看完是不会失望而归的。
一、国有土地使用证的作用
1、《土地使用证》是非常重要的物权，不按合同办出《土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。
2、《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分，而且是更重要的组成部分。
3、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。
根据《房地产管理法》第五十九条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
4、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
5、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
二、国有土地使用证的办理资料
1、进行土地登记时需要有与土地有关的土地权属来源证明相关材料，如有关宗地来源的政府批复及批准文件、建设用地许可证、通过招标、拍卖、协议等形式获得国有土地使用权的相关土地权属材料等；如果是通过买卖、继承、赠与获得土地使用权，需要提供相关的土地使用权转让协议书、公证书以及原土地使用的国有土地使用证书等。
2、申请人的个人证明资料，如身份证、户口薄等，如果申请人为单位，需要提供土地登记法人证明书、组织机构代码证和法人身份证。各地区的国有土地使用权流程和资料可能也略有差别，以当地为准，在办理过程中遇到问题也可以咨询相关部门的工作人员。
关于具体的国有土地使用证的作用以及国有土地使用证的办理资料我们就说到这里了，希望能帮助到有缘分的朋友们，身边有需要的朋友也请大家动动手指分享给他们一起学习哦！
