契税是买房时必须要缴纳的一种财产税，只有缴纳了契税才能顺利的办理房产证。而在今年的九月，新的契税法正式实施了，因此大家在买房时就会尤其关注新契税法的相关规定。今天住宅在线小编就整理了房产契税2021年新规定，有兴趣的朋友不妨了解一下，顺便再看看2021年契税可不可以退这方面的知识。
一、房产契税2021年新规定
1、房产契税税率为3%-5%，但是具体的税率还需要由各省、自治区、直辖市自行决定。
2、在中国境内转移土地亦或者是房屋权属的，承受单位和个人为契税的纳税人，都应该依照本法规定进行缴纳契税；
3、纳税义务发生时间为纳税人在进行签订了土地、房屋产权转移合同当日，亦或者是纳税人在取得其他一些具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日；
4、夫妻之间过户亦或者是子女继承房产的可以免征契税；同时法定继承人通过继承的方式来承受土地或者房屋权属的，可以免征契税。
二、2021年契税可以退吗？
根据2021年新实施的契税法中规定，主要满足以下契税退税几个条件，那么也是可以享受退税的：
1、对交易双方已经进行签订了房屋买卖合同的，但是由于各种原因最终也没有能够完成交易的，倘若购房者已经按照相关的规定缴纳了房产的契税，那么在办理退房的手续之后，对其已缴纳的契税应该予以退还；
2、实测房屋的面积和预售面积出现误差导致多交契税的情况也是可以退的；
3、出现重交契税的情况下，也是可以申请退契税的，因房屋买卖权属转移，若要是同一户主同一房号交纳了两次房产契税的话（其中主要包括房改房、商品房，还有二手房），重交契税的部分可以去当地的税务局进行申请退契税手续；
4、对个人购买家庭中唯一的一处住房，亦或者是个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区也是有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误导致出现多交亦或者是没有享受优惠税率的，只需要经税务窗口的相关工作人员进行验证通过之后，也可以申请办理退契税的手续。
好了，关于房产契税2021年新规定以及2021年契税可以退吗这方面相关的知识，住宅在线小编今天就和大家详细的介绍到这里了。买房交契税是不可或缺的，多了解一些，总是没有坏处的。
