一、房屋出租要交哪些税
个人出租房屋的租金达到一定金额时,通常要交增值税、城市维护建设税、教育附加税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税这7类税费。根据我国住房租赁的相关政策规定,个人出租房屋是可以免收城镇土地使用税和印花税的。
二、出租房屋的注意事项有哪些
1、核实房客身份
房东一定要准确了解房客的有关信息,核查身份证、暂住证、工作单位等。
2、装饰装修处理
现在很多人租房子入住后,都想要进行一番改造,但房东不一定乐意,所以关于房子的装修装饰一定要提前进行协商。
3、注重合同内容
签订书面的《房屋租赁合同》合,租赁期限六个月以上的应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的,视为不定期租赁。缺少书面合同,双方的权利义务不易确定,容易发生纠纷。合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置、面积大小、付款方式、每月租金、每月何时付款;写明室内物品清单,损坏赔偿等相关事宜。明确各项费用的承担,签合同的日期以及房租到期时间,交租方式与交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
4、押金问题
一般房东都会收取一个月的房租作为押金,关于押金的收取和退还事项,应在合同中详细说明。