一、北京首套房政策有哪些
北京执行认房认贷政策，购房者在北京没有住宅且全国范围内没有住宅贷款记录，购买商品房可认定为首套住宅。如果父母名下有住宅，以未成年子女的名义购房，按二套房政策执行。如果购房者离婚一年内申请贷款买房，也按二手房政策执行。
在北京购买首套住宅要符合相关政策要求，根据北京限购政策规定，北京户籍已婚家庭限购2套住宅，单身家庭限购1套住宅，非京籍家庭限购1套住宅，且需连续缴纳60个月以上的社保或纳税证明。
二、公积金贷款的首付比例
1、购买经济适用住房首付款比例不低于20%；
2、购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%；
3、购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%；
4、购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
三、公积金贷款的额度
1、贷款额度与公积金缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如果借款申请人为已婚，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。
2、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元。
3、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元。
4、不属于前述两种情况的，购买首套住房最高贷款额度为120万。
