各个地区都在脚不停歇的发展着，不管是各大城市还是各地区的农村，我们都能目睹它们换上新颜披上了新装，也因此各地各方面的政策也都越来越完善了。今天，我们一起来看看关于房屋确权一户两宅的怎么办方面的问题，再看看房屋确权的目的是什么，感兴趣的朋友可千万不要错过哦！
一、房屋确权一户两宅的怎么办？
1、我们可以确定的就是一户多宅是区别对待的，一户多宅如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处。
2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，要一户一宅，一户多宅的除有合法的原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。
3、一户多宅的合法原因：主要是因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地)，这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法应当确权。
4、没有合法原因的如何处理：
《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》：宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接，对于那些符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的，可以结合实际经本农民集体同意并公告无异议，按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记。
二、房屋确权的目的是什么？
房屋确权的目的是保障房屋所有人对房屋依法享用的权利，比如确定房屋的面积大小等，具体可以包括以下几个方面。
1、房屋确权确定房屋面积
房屋确权面积是房屋产权登记面积，而房屋产权登记面积是开发商测量出来的房屋的建筑面积，在购房合同上以及产权证上都是一样的面积。
2、房屋确权维护购房者的利益
为了防止房屋被恶意侵占，如果实际的建筑面积与房屋的确权面积不相符合的时候，可以依合同权利与义务要求开发商赔偿或是解除合同。一旦确定房屋的建筑面积没有问题之后就与开发商没有关系了，以后的交易也是依照房产证上的面积销售。
3、房屋确权证抵押贷款
房屋确权完成之后，政府会给你发布相关确权证件，利用房屋确权证可以到银行去贷款，一般银行会根据你房屋所处的位置、面积等综合因素来考虑你到底能贷到多少钱。贷到款之后可以用来搞发展。
今天我们就说到这里了，遇到房屋确权一户两宅的怎么办这样的问题，大家看完也应该心中有数了，希望此文信息能帮助到有需要的朋友们。记得关注我们，后续带给大家更多精彩的内容！
