一、非成套住宅是什么意思？
非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。这类房屋户型一般较小，可供人们居住，但不是一整套的房屋。
二、70年公寓和70年住宅的区别是什么？
1、房屋面积
70年公寓和70年住宅的房屋面积一般是不同的，公寓相对于普通住宅，面积会小一些，那么在房屋总价上，公寓房一般要比住宅房低。
2、房屋户型
住宅一般讲究南北通透、朝阳，而公寓的户型很少南北通透，甚至可能没有阳台。公寓房的采光、通风效果相对要差一些。
3、居住成本
公寓房的居住成本相对较高，一般是精装修交付，物业标准会高于住宅，物业费也会比普通住宅高。公寓房一般不能使用明火，用电进行食物烹饪。住宅可使用明火。
4、用途
住宅一般是专供居住，而公寓分为两种：经营性公寓、公益性公寓。市面上的写字楼、酒店式公寓等都属于经营性公寓。
三、公寓和住宅买哪个好？
买公寓还是买住宅哪个好并没有严格的界定，主要还是根据实际需求进行判断，看哪种形式更加适合自己。
1、公寓适合过渡人群
公寓房面积都是很有限的，并不适合长期进行居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。
2、住宅适合居家
对于家庭结构已经比较稳定的朋友来说，更适合购买住宅性质的一种房子，住宅属于民用的住房，水电费都是按照民用水电的标准来收取，不会像公寓房，生活成本高。普通住宅一般为两梯四户或五户，也可能是一梯两户，入住的户数基本上也都会比较少，不管是出行还是居住的私密性都能得到保障，这对于一个家庭来说是非常重要的。
