在当下各地房产市场可谓是愈发的火爆了，各种类型的房子也受到了大家的追捧，划拨用地房子就是其中最受广大消费者们青睐的，相信大家在买房的时候应该也有听说过吧，那么划拨用地房子属于什么产权？划拨用地房子能买吗？针对上述这些问题，接下来住宅在线小编就来一一为大家揭晓答案。
一、划拨用地房子属于什么产权？
如果划拨用地的房子未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发的就是属于小产权房。划拨用地房子是指土地使用者经县级以上人民政府批准，在交纳补偿、安置等费用(虽然土地无偿，但之上可能有耕地、房屋等)后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地上的房子和出让土地上的房子在居住方面没有区别，但是土地在划拨时，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。也就是说如果买了土地性质是划拨的房子，后续不能转让，如果想要转让，那么在国土局等部门同意的基础上，补交一定的土地出让金也是可以的。
二、划拨用地房子能买吗？
划拨土地的房子可以买，就是在过户的时候要交一笔不少的出让金，然后这个房子就会有契证，以后房子买卖就不再需要交了，具体多少根据面积和土地等级而定(以房管局的价格为准)。
应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金亦或者是以转让、出租、抵押所获抵交土地使用权出让金，且前提条件是：
1、土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2、领有国有土地使用证；
3、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4、签订土地使用权出让的相关合同。
在实践生活中，通常国土局大多数都会同意办理过户手续，但前提是必须补缴好土地的出让金。
以上这些内容主要就是住宅在线小编给大家阐述的关于划拨用地房子属于什么产权及划拨用地房子能买吗这方面的全部知识了，划拨用地房子可以买卖，但前提是过户时须缴纳土地出让金，在交易的时候需要注明由谁缴纳，以免发生不必要的纠纷。
