在买房时，我们常常会听到建筑面积、套内面积、使用面积和公摊面积这样的名词。很多朋友对这些数据及内容都是一知半解的，要知道这些可与我们购房的费用息息相关呢！今天，小编就为大家好好说说公摊面积怎么算。
什么是公摊面积？
是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。一般包括包括电梯井、管道井、楼梯、垃圾管道、变电站、设备室、公共门厅、走廊、门卫室、公共用房和管理用房的建筑面积，以及除了建筑内部以外的公共墙面积。
公摊面积怎么算？
这里小编为大家提供几个公式：
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共公摊面积/（套内面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积
关于房屋的公摊面积还要注意些什么？
1、了解公摊系数
一般来说，公摊面积都是系数范围的，不同建筑体的系数范围也是不同的。如：
（1）如果是没有地下设备的普通多层住宅，在底层没有商铺或者没有架空的情况下，公摊系数一般约为10-15%。
（2）如果是有电梯的小型高层住宅，那么公摊系数约为15-20%。
（3）如果是高层住宅且相对较高的，那么公摊系数约为20-25%。
在签订购房合同时，合同都会标明房屋公摊面积系数的范围。房屋面积以房地产产权登记中心的测绘成果为准，房地产证书标出的面积也以此为准。
2、索要公摊面积的相关数据
购房者对楼盘是享有知情权，自然也有权向开发商索要公摊数据，所以为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，才能更好地计算公摊面积。
3、约定公摊面积
如果购房者与开发商口头约定好了公摊面积，一定要记得写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样才能避免未来开发商随意的加大公摊面积及肆意涨价。
4、查阅公摊面积的相关资料
有的不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大的增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。
5、公摊面积并非越小越好
虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，例如电梯间的公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。
综上所述，关于公摊面积怎么算的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解公摊面积的朋友们有所帮助！
