一、别墅的特点有哪些
1、别墅外观雅致美观，独幢独户，庭院视野宽阔，花园树茂草盛，有较大面积的绿地。
2、部分别墅依山傍水，景观宜人，使住户能享受大自然之美，有心旷神怡之感。
3、别墅内部设计得体，厅大房多，装修精致高雅，厨卫设备齐全，通风采光良好。
4、别墅还有附属的汽车间、门房间、花棚等，空间功能多样。
5、社区型的别墅大都是整体开发建造的，整个别墅区有数十幢独立独户别墅住宅，区内公共设施完备，有中心花园，水池绿地，还设有健身房、文化娱乐场所以及购物场所等。
二、花园洋房的特点有哪些
1、满足全景观的基本要求、视野开阔、通透。
2、彰显开放式生活方式，建筑风格为西式风格。
3、建筑密度很低，绿化率较高，景观好。
4、花园洋房层数低、低密度低，舒适度高。
5、环境舒适宁静，但周边配套较为完善。
三、别墅和洋房的区别
1、目标消费者定位不同
通常情况下而言，别墅相较于花园洋房，消费者定位更高一些。花园洋房主要面向中高收入人群，而别墅针对的则是更高收入以及更加富裕的家庭。
2、建筑地点有所差异
别墅多建于环境优美的郊外，而花园洋房在地理区位上也位于郊外，花园洋房具有部分别墅的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利。
3、隐私性不同
由于别墅的独立性，别墅的隐私性比花园别墅高更好。但是花园洋房要与别人共用楼梯。洋房属于一类别墅，但是居住质量是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积。
