一、低首付买房要注意什么
1、要注意这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的，可靠的；
2、还要注意一下首付分期的时间，以及每次分期交付的首付数目。
3、有的项目会签订首付分期的条款，如果不能按期交付，会存在违约风险，因此要量“财力”而慎选。
二、低首付购房如何做？
1、先签合同．交付定金．业主红本在手将红本交付地产公司托管．红本不在手的业主向银行申请提前还款．签署赎楼担保协议。
2、买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款．银行出具联系函给担保公司．担保公司出具保函给银行．银行放赎楼款．担保公司赎出房产证并注销抵押．经纪方将托管定金给业主．去国土局签署买卖合同递件过户．买卖双方缉拿税费．买方领证房产证．卖方收到首期款．买方将新证房产证抵押银行贷款．卖方收到尾款．经纪方协同买卖双方办理水电过户手续。
三、首付不够如何买房
1、巧用公积金
对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付低很多，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、申请工薪贷款
对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
3、有价证券变现
如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
4、以旧房子作质押来买新房子
质押旧房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。
5、有保险者可申请保单贷款
如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。
6、其他贷款变现
抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况，因为要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。
