在我国，土地不归个人所有，我们无论利用土地做什么，都只有土地的使用权。为了更加规范合理地管理土地，国家还规定要办理土地使用证。下面小编就给大家说说土地使用证如何办理，它是否可以过户和贷款，不清楚的朋友快来看看吧。
一、什么是土地使用证
土地使用证也可以叫作国有土地使用权证，是指土地使用者提交本人的身份证/户口簿、建设用地许可证、建筑许可证和房产证等证明文件后所办理的土地使用证明。土地使用证主要记录了土地使用者姓名、土地的位置、用途、范围、土地使用权面积、使用年限。
二、土地使用证如何办理
土地使用证分为国有土地使用证和集体土地使用证，两者的办理情况是有差别的，具体如下：
1、国有土地使用证办理
土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府的土地行政部门提出申请，县级以上人民政府进行登记，核发国有土地使用权证书，确认使用权。
2、集体土地使用证办理
（1）农民集体所有的土地，办理土地使用证时由土地所有者向当地县级人民政府土地行政主管部门提出申请，县级人民政府进行登记，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
（2）如果是用于非农业建设的集体土地，要向当地县级人民政府土地行政主管部门申请登记，审批后由当地人民政府核发集体土地使用证。
三、土地使用证的办理流程
1、申请受理
申请人将所需材料提交由工作人员检查是否齐全、规范。材料不符合要求的不予办理，材料符合要求的发放《受理通知书》。
2、现场审查
除了审查资料外，根据情况所需还要进行现场踏勘，组织专家评审、验收并提出具体拟办意见。
3、审批决定
审批人员对申请事项作出决定，准予许可的发行政许可批复（证照），不予许可的发放《不予许可决定书》。
四、土地使用证可以过户吗
土地使用证根据性质的不同，过户情况也不相同，具体如下：
1、集体土地使用证，如果是一个村的户籍人员之间是可以办理过户的，双方到村委会申请，经全村三分之二成员同意后，在村委会办理过户即可。
2、国有土地有划拨和出让两种性质，划拨是不能办理过户的，需要缴纳土地出让金将土地性质转变为国有才可以办理过户。如果是国有出让性质的土地证，是可以办理过户的，需要缴纳相关的手续费。
五、土地使用证可以贷款吗
土地使用证是土地使用权的法律凭证，由国家依法实行土地登记发证制度。土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证包括农民集体土地使用权证和国有土地使用权证。土地使用证是可以办理贷款的，不同地区的相关政策有所不同，具体请咨询当地有关部门。
土地使用证是土地使用权归属的法律凭证，是必须要办理的土地证件，具体的办理流程大家可以参考小编的文章，想了解更多内容记得关注我们的网站哦。
