随着社会经济的不断发展，我们的生活水平也在不断的提高，农村的朋友们也都过上了好日子。而我们都知道在平时的生活当中，房屋的买卖都是我们比较常见到的，不管是在城市还是在农村的房屋都是一样的，但是还是会有很多人对农村房屋的买卖要怎么过户以及农村房子过户费要怎么算还不是特别的了解，那么接下来小编就来为大家讲解一下农村房子的过户费要怎么算？
一、农村房子如何过户？
1、当我们需要给农村房子进行过户时，其过户的流程就是首先需要委托测绘进行配图、委托团队进行评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核最后再交费进行登记证。一定要提前准备好土地的使用权证房屋权证、共有权证以及买卖的契约等相关证明，而且买卖双方必须要持本人的签证亲自去办理。
2、对于农房的过户是有一定条件的，首先就必须要是双方的户口都在同一个村（镇），而且还不属于拆迁范围以内的农房才可以去办理过户的手续，买卖合同在签订后再去进行公证一。然后再由双方持有相关的证件到所属房管局的农房去办理即可。
3、农村的房屋如果有“房产登记证”的可以去房管局进行办理过户的手续，而如果是小产权房进行交易的则是属于一般的商品交易，对方是否具有了房屋权或者是否完全有用，还要看是否是共同的财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经到公正处进行公正了，购房的金额已经符合了市场价格是受到法律保护的。
二、农村房子过户费怎么算？
农村房子的过户费同样也会受到房屋面积、房屋年限以及买卖方交易的次数等相关因素的一些影响，一般是由买房的一方支付相关的测绘费1.36元每平方、评估费是需要根据具体的情况进行分配的以及契税的费用，而一般在契税是需要根据房屋的面积去具体来定的，大致的范围一般在1%-3%左右，而税率则为1%的个人所得税以及80元的工本费即可。而卖方则需要支付的费用有5.6%的营业税以及其它的费用，在此次房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同去承担缴纳的。
以上就是小编为大家讲解的有关于农村房子的过户费怎么计算的相关知识内容了，相信现在大家对农村房子的过户费用有了一定的了解了，在这里小编要提醒大家的是农村的房子只可以在集体之间进行过户，是不可以流通到房地产市场进行交易的哦。
