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城市自建房 | 农村自留地征用有补偿吗?农村土地管理法对于征收有何新规定?

时间 : 12-08 投稿人 : 雅荔 点击 :

自留地是村集体组织按政策分配给村集体组织成员长期使用的土地。其在农村地区进行确权时,也要进行确权的。现在很多农村的经济发展迅速,其中不少的地区进行征地统一规划。因农村自留地的性质是有区别于农村承包地。多数人对其的征收政策不是很了解。接下来,小编就带大家了解下农村自留地征用补偿吧。

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一、农村自留地征用有补偿吗?

自留地在某种程度上等同于农村承包地,但自留地是没有专门的使用权证书,因此自留地被征收补偿还需要分情况来看;

1、自留地合并为承包地

这种情况一般征地补偿款会分为三种,土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补助费;

A、安置补偿费、青苗补助费直接给到被征地的农民;

B、土地补偿费不低于80%的部分属于被征地农民,剩下的由村集体召开村民会议决定分配。

2、自留地与承包地相互区分

A、土地补偿费:归村集体所有;

B、地上附着物及其青苗补助费用:补偿所得归被征地农民所有;

C、安置补助费:土地征收后若得到了安置,就拿不到经济补偿;

D、没有获得安置的,可自由选择是拿补偿还是买保险。

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二、农村土地管理法对于征收有何新规定?

1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。

2、农村土地征收施行先补偿再征地的模式,土地法修正草案取消30倍上限。

3、明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。

4、草案将补偿内容由三项改为五项。在现行“土地补偿、安置补助和青苗地上附着物补偿”基础上,把住宅从地上附着物中单列出来,并新加了社会保障的补偿。

5、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。

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以上就是有关于农村自留地征用补偿的内容介绍。农村自留地的征收是有补偿的。但其补偿的分配是有区分于承包地的。所以大家在农村土地征收前要了解好当时的政策哦。希望本文能对大家有所帮助。

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