说到写字楼,我们应该在很多的地方都可以发行它的身影,通常写字楼都是说的一些办公的地方,而且这些地方在各个城市当中都是不可或缺的,今天小编主要就是和大家具体的解说一下关于写字楼到底是什么意思以及选择写字楼的一些注意事项,不清楚的小伙伴们赶紧看过来。
一、写字楼是什么意思?
它是一种较为专业的名称,而且严格意义上来讲,一般都是不可以用来进行居住的,在房产证上也都是有一些明确的注明。写字楼原意是指用于一些办公的建筑物,或者是由办公室组成的一些大楼,1971年,由Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的一些收集以及决策的制定、文书工作的处理和其他形式上的经济活动管理。”写字楼的市场上流行着两大评定的标准,一是甲级的写字楼,一是5A的写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定标准,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。相比之下,5A写字楼倒是有一定的标准,类似于酒店星级评定的方法。但对于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
二、选择写字楼的注意事项讲解
1、那么写字楼对于那些国际名牌的企业来说,我们首先需要的则是第一步地标,第二部分重要的还是地标,总之地标对于他们来说非常的重要。最好的地段最显眼的建筑是这些品牌的不二选择,价格对这些来讲永远是放在第二位,甚至第三位考虑的问题。而我们大量的投资者,则选择写字楼就复杂的多,既要考虑地段,又有考虑价格,还要考虑内部结构、车位配比、电梯配置、得房率高低、物管费用、租金收入水平、区域升值潜力等等。
2、一般情况下来说写字楼的车位方面的一个配比,则应该要达到大城市进行划局的相关规定,有实力而又愿意投钱的开发商,至少让备用电源要满足所有电梯的使用要求,以及应急照明的一切要求。那么可以试想一下,如果没有这样的配置,遇到城市线路停电的时候,从一楼爬到高楼层去上班是一种什么样的痛苦和心情。
3、那么投资者对于写字楼不仅仅只是关心地标的问题上,对写字楼的体量问题也是一样的关心,如果该体量将会大过于写字楼,而现在由于入驻的企业会比较多一些,商业人员过于繁多,各类人流都过于混乱,内部交通组织复杂,这样使很多租赁者望而却步,虽然可以号称地标性建筑,但是其品质反而因此而大大下降。
上面的这些内容就是小编给大家介绍的关于写字楼是什么意思以及选择写字楼的注意事项的全部知识了,相信大家现在应该对写字楼都有一个透彻的了解了吧,想要选择写字楼,那么上面的注意事项就一定要避免。