我们在购买房子的时候总是会考虑很多方方面面的问题，而现在住宅的类型也很多，比如说普通住宅、非普通住宅、公寓住宅等等，面对这些想必大家应该都懵了吧，这不就有一些小伙伴们来咨询了，到底什么是普通住宅？普通住宅的产权一般都是多少年？下面就让小编来详细的为大家解惑吧。
一、究竟什么是普通住宅呢？
普通住宅其实主要是指按所在地的一般民用住宅建筑的相关标准建造的居住用的房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2-6层(含6层)的楼房;高层住宅一般都是指6层以上的一些楼房，高层住宅多都会安装电梯。而对于高级公寓，别墅，度假村等都不属于普通住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限，即2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在120平米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
二、普通住宅的产权一般都是多少年？
1、首先我们应该了解,对于共有财产和私人财产的地位早在2007年的物权法中就明确规定,公有、私有和集体财产地位平等。我国房屋产权包括房屋所有权与土地使用权两部分。房屋所有权的年限是永远无期限的,而土地使用权根据有关法律规定多为40、50年、70年不等。因此整体的房屋产权年限由私权属性的一些房屋所有权年限以及公共属性的土地使用权共同构成的一个决定。
2、目前我国相关法律规定,一般民用住宅建筑权属年限为70年,即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲,“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年,而并非是所购买的房屋只有70年产权。通俗意义上来讲,70年之后房屋还是你的,但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下,普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。
上面的这些内容主要是和大家讲解了关于什么是普通住宅以及普通住宅产权多少年的全部知识了。这种房型主要是指所在地一般民用住宅的建筑标准，目前多为高层和多层住宅，了解这些我们才能正确的选择出自己中意的房子，希望上面的讲解对大家有帮助。
