现在随着社会不断的发展，人们的经济水平已经在不断的提高，而买房也成了人们的终身大事，虽然人们现在的经济水平有所增长，但是可以全款买房的人还是少数的，而向银行贷款去买房成了现在的主流，但是要去跟银行贷款买房也分为两种方式一种就是等额本金另一种就是等额本息法，对于不了解的人来说对这两种方式都不懂，所以会导致在买房时吃大亏。所以今天小编就来为大家讲解一下等额本金和等额本息的区别是什么。
一、什么是等额本金？
所谓的等额本金其实是指一种贷款的还款方式，就是要在还款期内把贷款数的总额进行等分，在每月偿还同等数额的本金和剩余的贷款以及在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额是固定的，而利息就会越来越少，这种还款方式会使借款人起初还款的压力较大，但是随着时间的推移每月还款数也会越来越少。
二、什么是等额本息？
所谓的等额本息也是一种贷款的还款方式，等额本息指的就是在还款期内，每个月要偿还同等数额的贷款，其中贷款包括了本金和利息。与等额本金不同，虽然在刚开始进行还款时每个月的还款额度可能会低于等额本金所还款方式的一个额度，但是最终所要还的利息会高于等额本金的还款方式，而这种方式是经常会被银行所使用的。
三、等额本金和等额本息的区别是什么？
1、月还款的金额不同
等额本金每月还款的金额是与日递减的，每个月只需要还固定的偿还金额即可，会随着月份的推移而递减，而等额本息是每个月需要偿还相同的金额，早期的偿还金额中的利息占比会比较大。
2、产生的利息不同
一般等额本金还款的总利息会少于等额本息的还款总利息。
3、适宜的人群不同
等额本比较金适合早期收入较高而后期收入降低的人群，而等额本息比较适合每月有着固定收入的人群。
4、优劣点不同
等额本金的优势就在于可以节约更多的利息，有利于提起的还款，而劣势则在于前期的还款压力。等额本息的优势就在于每月还款的压力较小，劣势则在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。
以上就是有关于等额本金和等额本息的区别是什么的相关知识要点了，综上所述等额本金和等额本金还是存在一定的区别的，而等额本金会有利于我们提前还完款，虽然等额本息可以让我们每月的还款压力小一点，但是不利于提前还完款，不过具体选择哪种方式还款还是要根据自身的具体情况去选择哦。
