我们在购买了房屋之后一般都是需要交纳一定的契税滞纳金的，但是有些人却在进行缴纳契税滞纳金的时候都会显得特别的茫然无知，根本就不清楚那些费用是怎么来的，其实你知道吗？契税滞纳金也是有进行计算得来的，今天小编就来具体的和大家具体的来说说关于契税滞纳金应该怎么算以及买房契税的缴纳时间方面的知识，赶紧一起来学习一下吧。
一、契税滞纳金怎么算？
1、缴义务人与纳税人在如果没能在规定的期限之内到当地的市财政局农税管理进行申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》相关的规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
2、根据规定，凡税款滞纳行为发生在2001年4月30日以前的，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金；2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
二、买房契税的缴纳时间
缴纳契税要遵循一定的步骤。一般的步骤是选房购房，缴纳首付，申请办理贷款，贷款审批合格以后就可以进入交房的流程了。贷款审批下来以后就可以进行交房，这时候开发商会把房屋的钥匙交给业主，业主需要在一个月内缴纳契税，一般交完契税就完成了大半工作。商品房缴纳契税的时候需要在规定的时间内完成缴纳工作，如果超出了规定的时间，就要征收一定数额的违约金。至于维修基金需要与售房单位进行协商，按照房款的百分比向有关单位缴纳。契税是不动产发生转移时，产权承受人征收的一种财产税。契税的缴纳范围比较广，一般包括赠与与交换的费用，房屋交换、买卖的费用，土地使用权出售的费用等等。房屋维修基金也包括两大块，主要分别是房屋共用设施维修基金和房屋本体维修基金。共用的维修基金主要用于公共设施的维修，不可以做其他的用途。房屋专用维修基金可以随着产权人的变更发生变化。
上面的这些内容主要是和大家介绍了关于契税滞纳金怎么算以及买房契税的缴纳时间方面的知识了，大家对这方面的知识都掌握了吗？学会计算契税滞纳金心里才能更加的明白。希望上面的知识能对大家有帮助。
