时代的发展给我们呈现出了更多的房屋类型，它们的相同点都是为我们提供居住场所。相信有很多的小伙伴们对回迁房应该是不陌生的，全国很多地区都有回迁房的存在，那么回迁房继承怎么办呢？想要了解这个问题的小伙伴跟着小编的步伐一起来看看下文介绍，顺便我们把回迁房的缺点也一并收入囊中了解一下吧！
一、回迁房继承怎么办？
1、一般来说房屋是否回迁和房屋的继承没有关系，在继承上和别的遗产原则上并无区别，有遗嘱的以遗嘱为准，没有遗嘱按法定继承，房屋遗产过户，一般需要经过公证，公证的时候需要所有同一序位继承人全部到场。
2、继承开始后，同一序位继承人之间，应该均等分配遗产，一般不能多分或者少分属。如果继承各方对此有异议，可以各方协商，协商不成可以请有公信力的第三人调解，调解不成，还可以向法院提起诉讼，遗产继承不适用于仲裁。
二、回迁房的缺点有哪些？
1、首先要说的就是质量差。我们都知道，现在很多房子质量都是不过关的，尤其是很多回迁房在设计时，由于盈利的目的降低，可能在施工标准上会有所降低，质量控制得不到保证。所以即使是拆迁户，也不一定对被拆迁房的居住性抱有希望。
2、其次就是潜力小。回迁房不仅建设施工不尽人意，而选址也相对偏僻，周边配套设施可能比较一般，一些回迁房甚者没有物业没有绿化，这种房子未来升值的潜力非常小，几乎不可能卖出有竞争列价格。
3、最后就是交易麻烦。一般来说，二手房要满五年才不需要缴纳高额的税费，但是回迁房的房产证通常要等几年才能够拿到。所以即使你想马上卖掉回迁房是不可能的，而且也很麻烦。
4、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
5、回迁房的原房主通常都有多套回迁房，你所居住的回迁楼很多房屋会被其他房主出租，回迁房通常户型相对较大，一户被分租给多人的情形非常普遍，住在回迁楼里，你会遭遇形形色色数量极大的流动人口。
其实说起来回迁房也是有利有弊的，很多小伙伴想要购买回迁房，所以在此小编提点了几条回迁房的缺点方面的信息。当然最为主要的还是为大家解决回迁房继承怎么办的问题，大家看到这里有get到吗？
