城中村的改造计划在各地区一步步实现着，各地区的农村已经有了一个新的面貌了，让不少农民朋友都是眉开眼笑的，这个状态是党和政府最希望看到的最好的结果。关于晋中开发区城中村改造的话题我们今天就来聊聊，帮助晋中开发区的同胞们更好的理解当地城中村改造计划的一些相关信息。
一、晋中开发区城中村改造
1、晋中开发区一共管辖17个行政村，城中村改造已启动2个，剩余15个。全区总面积约58平方公里，农业人口约3.5万人，耕地面积约3.2万亩，全区人均占有耕地面积不足1亩。随着经济的快速发展，加之开发区所处的特殊地理位置，实现城镇化建设是今后开发区发展的必然趋势。
2、晋中开发区城中村改造总体目标是力争用五年时间，在2020年底以前全部完成城中村改造任务。各村改造建设周期原则上为2—3年，须在当年完成整村拆除并开工建设。
3、根据晋中市城中村改造相关政策和实际情况，委托具有相应资质的工程造价咨询单位进行投资收益测算，采取择优选择开发企业改造、具备条件的村集体经济组织独立改造、村集体经济组织与开发企业合作改造、政府组建的开发公司进行改造。城中村改造拆迁补偿安置遵循“程序正当、公平补偿、结果公开”的原则，对城中村宅基地上或集体建设用地上的合法建筑给予补偿。
4、城中村改造科学合理配建幼儿园、中小学、便民市场、社区医疗服务中心、文化娱乐活动中心等公共服务设施和市场基础设施，并与村民安置房同步建设，同步投入使用。解决老有所养。签订宅基地安置协议，同时完成拆除的，征收用地范围内18岁以上居民，享受五项保险。签订协议后由村事业公司为60周岁以上的老人办理养老保险手续。新居住的小区内统一规划建设公共服务设施，在册人口享有入幼、子女上学等优惠待遇。村民失地后，可按每人30平方米面积商铺进行分配，使每户均有一套商铺小店经营使用权，引导村转居的村民自主就业。户均一个停车位。商铺、车位所有权归集体。同时，成立股份合作经济实体。总股金按扣除流动资金后的固定总额及开发区按每人补助5万元的入股资金组成，作为“城改居”的原集体经济的总股金。
二、晋中开发区城中村改造补偿和标准
1、本次征收补偿的费用及安置房屋均由开发区投资建设有限公司提供，因此本次征收实行以《宅基地使用证》载明的面积置换和《集体土地建设用地使用证》一次性货币补偿的综合办法。
2、补偿依据《宅基地使用证》与《集体土地建设用地使用证》载明的使用面积，建筑面积，室内装饰及附属物四个项目综合计算。
3、《宅基地使用证》范围内建筑物的补偿，在以《宅基地使用证》面积1：1等面积置换后，建筑面积超出宅基地置换面积部分且在《宅基地使用证》范围内具有合法产权手续的房屋，由具有相应资质的评估机构按照结构，房屋建筑面积及新旧程度作出评估，按以下的标准给予补偿。
4、砖混现浇结构房屋按全新价每平方米850元结合新旧程度给予补偿。
5、砖混预制结构房屋按全新价每平方米800元结合新旧程度给予补偿。
6、框架结构房在砖混现浇结构标准基础上每平方米增500元。
7、简易结构房屋（或棚），按每平米80—400元补偿。
8、彩钢结构（水电齐全）每平方米300—600元并结合新旧程度进行补偿。
9、地下室层高2.2米以上，按住宅房标准补偿。
10、宅基地范围内所有建筑物的室内装饰补偿以实际评估价补偿。
晋中开发区的朋友们看完此文是否对当地城中村改造信息有了更进一步的了解了呢？希望此信息能够帮助到更多的朋友。
