一、老小区加装电梯住户怎样补偿?
1、对于老小区加装电梯的情况来说,一般受益者为高层业主,受损者是低层业主。作为底层住户,可以选择不同意安装电梯,也可选择有偿同意加装电梯,但是各地区对于老小区加装电梯住户补偿标准不一,具体还要以当地政策为准。
2、老小区加装电梯住户的补偿问题,一般是业主之间协商解决,给予利益受损业主适当补偿。以厦门为例,原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值,第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。
3、也就是说,若是加装电梯的总费用需要100万,老小区是一栋5层10户的房屋,那么工程费用除以总户数是10万,那么一层补偿的费用不宜超过10万元,二层费用不宜超过5万元。
二、家装搭建电梯的注意事项有哪些?
1、预留尺寸
在搭建电梯之前,一般需要预留井道尺寸和空间大小,不然在安装时,可能会出现尺寸不合适的问题,从而造成成本的增加。在安装电梯前,尽量做好关于电梯的相关规划。
2、安全问题
电梯具有一定的安全隐患,其在安装时需要注意其安全问题,要选择专业的施工团队,并要求其严格按照电梯规范标准进行施工,要配备断电应急平层功能和装置,以免有突发故障却无法施救。
3、风格问题
除了尺寸和安全的要点需要注意外,还得注意电梯的风格问题,要与整体家居风格相协调,不然会觉得比较的突兀,影响整体美观度。最好是与楼梯搭配建设,以免突发问题时,无法正常上下楼。
4、审批问题
对于家装搭建电梯这一情况来说,其也是属于房屋的一个组成部分,建造时是需要审批的,并且要等消防、国土资源等部门进行现场勘探、核实的,审批手续完成后才可以动工进行建设,建成后还得验收。安装电梯时,可能会涉及到采光、噪音、土地权属等等问题,这些需要提前与邻居做好协调,以免后期出现一些不必要的麻烦。