如今城市中，到处可见开发商建造的房子，或是高楼大厦，或是高层别墅。那么大家知道开发商建房子的流程是怎样的吗？下文住宅小编整理了相关介绍，希望能为大家解开心中的疑惑。与此同时，还带来了开放商建房子的注意事项。感兴趣的朋友，速来围观了解吧！
一、开发商建房子的流程是怎样的？
1、开发商建房子前期需要办理很多的审批手续，拿到所有建房相关的证书后才能动工建房，之后便会对整个小区进行规划设计，设计方案一旦通过就会对审批下来的土地进行整平处理，并做好通水、通电以及通路的工作。
2、然后就可以根据设计图纸来挖地基了，地基挖好后就要开始做垫层及基础了，这些完工后再进行回填整平。打地基的方式有很多，具体的可以根据实际情况来定夺，有需要桩基础的还要打桩。再就是如果有设计地下车库的，回填时的高度要注意。
3、以上工作完成以后，就可以开始建造房子的主体了。主体建造是相当复杂的过程，需要从基础圈梁开始，依次再进行绑筋、预埋管线、支模以及浇筑等工序。主体构架完工接下来就可以砌墙了，砌完墙对地面进行处理，注意地面防水是重点。
4、最后就是房子的封顶工作了，房顶封好后房子基本上就建好了，后期会安排做阳台栏杆、门窗等。开发商建房子的流程差不过就是这样的，其实和自建房也是差不多的，只不过开发商建房更为复杂，审批的流程更加严格，毕竟开发商建造出来的房子基本上都是高楼大厦。
二、开放商建房子注意事项有哪些？
1、开发商建房子要注意施工安全，建房子特别是高层建筑一定要注意施工安全，如果楼盘出现了安全事故，很有可能会影响到房子的销售价格。并且，开发商还需要承担相应的赔偿，可以说是吃亏不讨好的，开工建房就应该时刻提醒工人要注意安全。
2、开发商建房子还要注意必须按照规定办理相关的手续，如今建房管理虽然严格，但是符合条件的是能获得批准的。如果在没有拿到相关证书的情况下就建房，后期会带来很多的麻烦，比如说销售出去的房子无法为业主办理房产证等。
关于开发商建房子的流程，就为大家介绍到这里了。对于开放商建房子的注意事项，相信小伙伴们也心中有数了。不管是从事房地产行业，还是打算买房，知晓一些上文信息还是很有必要的，感谢大家对住宅在线平台的关注！
