城市中的房屋都是那种高层建筑。40层的楼房其实还并不算多见。在买房时，很多人都会讲究其楼层。那么，40层楼房的最佳楼层是哪些呢？
一、40层楼房的最佳楼层
40层楼房，一般最好楼层是30-35层。选楼层时，应选择楼层中部偏上的，从房价上看，也是这个部位的最贵。如果房子主方向是另一栋楼，最好再偏上一点，这样更有私密性。
二、40层楼房的优缺点
（一）优点
1、视野开阔，一览众山小。
2、采光、通风好，夏天比较凉快。
3、噪音、空气灰尘相对较小，鼠蚁蚊虫可能也会相对少一点。
（二）缺点
1、对电梯依赖性强，楼层高带来人口密度大，电梯会较为拥挤，同时电梯遇到停电或电梯故障会很难受，而且电梯时间久了会故障率也会增大。
2、高层风大，特别是遇到强风或者台风，建筑受强风影响会存在一定晃动。
3、高层人口密集，若遇到火灾，自救及消防施救难度较大。
三、住房选楼层须知
买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
（一）低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：
1、低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。
2、价格低空间利用率高，开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，有部分空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
（二）多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
（三）中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：
1、比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好；
2、通风、采光好，日照时间长且也基本能满足生活居住需求。
（四）高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：
1、通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。
2、20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好。
3、身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
（五）高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
