西安二手房限购吗?
西安的二手房是限购的,西安实行限购政策,只要70年产权的房子都是限购的,所以在西安不管是新商品房,还是二手房都限购,只有40年产权、50年产权的公寓、商业住宅是不限购的。
西安的购房政策是怎样的?
1、限购区域划定
西安限购区域包括新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥、高新、经开等13区域,而不限购区域有阎良、高陵、鄠邑、西咸新区等区域。
2、购房摇号
为保护刚需家庭,西安政府实行购房摇号政策,只要购买新房都要进行摇号,其中刚需家庭优先摇号,而且两次摇号机会,几率提高不少。但是要以家庭为位参与摇号,离婚不满三年、单身未婚的都不能参与摇号。
3、限制购买人群
西安购房政策规定了一些公司、单位等机构人员不能够直接购买商品房、二手房,避免炒房团,提高房价,通过注册公司也是在限购政策范围内。
4、调整限售时间
购买的房子从五年后上市交易调整到房产证满三年即可上市交易,主要是为了增加楼市的流动性,让更多的人可以买到房子,避免更多的人抢购新房,导致购房压力增大,进而让新房价格上涨更快。
外地人在西安买二手房需要哪些资料?
非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有:
1、家庭成员身份证,户口本,结婚证/单身证明。
2、未成年小孩的出生证明/户口本。
3、一年以上的社保证明或纳税证明。
非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。
注意:西安市购房者在购买住房前,除填写《西安市家庭购房申报表》外,应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。