房屋是人们得以安身立命的地方，对于农民来说房屋及土地亦是他们一生最重要的财富。但国家为了促进全面发展，推进城镇一体化进程，农村房屋拆迁成为了不可避免的问题，为了保障农民的权益，国家对农村房屋的拆迁赔偿政策再次进行了调整，这下农民的好日子是真的要来了！现在就随小编一起去看看吧。
2018年最新房屋拆迁的赔偿方式有哪些？
1、农村宅基地赔偿
《土地法》对农村宅基地补偿作了说明，农民对宅基地仅拥有使用权，所有权归集体。所以，关于宅基地(也就是除房子之外的土地)的赔偿是归集体所有，农民个人是拿不到这个钱的。
2、房屋赔偿
房屋的产权属于农民，对于该项赔偿，农民可根据自身选择“货币补偿”或“置换补偿”(这个自己选择)，自然而然各个地方的赔偿标准不一样，其主要由以下三个方面决定赔偿标准：
①农村土房、草房补偿1900元/平米；
②砖瓦房补偿2400元/平米；
③砖砼结构房屋补偿2800元/平米；
④楼房和平房，这类房屋在农村的造价较高，其赔偿也自然较高，一般情形为3000/平米左右；
⑤二层及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿；此外异地安置每户给予2万元的补偿；
哪些无证房屋也可获得补偿？
1、农民家中从祖上流传下来的房屋，特别是20世纪50年代到60年代的房屋具有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。
2、代代相传的祖屋认定成功后可获得补偿。
3、因城市发展需要规划拆迁的房子可获得补偿。
4、要拆迁的老房子只要在建造时是符合当时的政策规定的，也可以获得补偿。
哪些情况拆迁将不予赔偿？
1、采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。
2、没有取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证的规定建设的建筑。
3、被认定为违法的建筑和超过批准期限的临时建筑物。
以上就是小编为大家整理的关于2018年农村房屋拆迁赔偿的相关内容，希望能对大家有所帮助。
