生活中我们总是与各种证件挂钩，上学要证件，考试要证件，上班也需要证件，证件存在于我们生活中的方方面面，在我们生活中必不可少。现如今，回农村自建房之风盛行，与城市一样，农村也需办理证件，除了城镇建设规划许可证、建房竣工验收合格证之外，土地使用证和房产证也是必不可少的，但不少人对农村土地使用证和房产证的区别都不大了解，下面小编就来给大家介绍一下吧。
农村土地使用证
农村土地使用证，又称“宅基地证”，它是建房前必备的材料之一，是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，它是建房户主通过提交资料，报送政府申请建房用地得到审批后，由县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。
农村土地使用证，是在当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。
房产证是什么呢？
与城市一样，农村自建房也需要办理房产证，但区别于城市房产证的办理，城市房产证办理比较简单，只需要交钱交房就能办理，，农村房产证它是宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。它是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
土地使用证和房产证都是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分。简单粗暴来说，拥有土地使用证的你有权将房子拆了重新建，但拥有房产证只是你拥有这个房子的居住权，有一定的居住年限，但没有土地分配权。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。没有房产证也无法维护自己的权益。
说了这么多，大家对土地使用证和房产证的区别弄清楚了吗，希望本文能对大家有所帮助，还望大家积极办理相关证件，不要缺办漏办，缺的漏的这些都是自己本该享有的权益，不然到时候不仅自己该享有的权益没享受到，还会引起了很多不必要的麻烦。
