很多生活在农村的朋友,随着年纪的增长,都有打算将自己名下的宅基地过户给在城市打工的子女的念头。那么,农村的宅基地可以过户给子女吗?有哪些要求呢?
首先,我们根据农村宅基地过户的情况进行分析,不同的情况过户的要求也不同。
1、农村宅基地继承过户
虽然宅基地的集体所有的属性决定了其不能被继承,但是考虑到地上房屋以及农村宅基地的稳定性等问题,我国对此实行的是“地随房走”、“房地一体”的宅基地政策,因此作为继承人的儿女是可以在父母过世后继承房屋的,至于宅基地能否过户则看子女是否符合村里的宅基地申请条件,通常最基本的要求是:
(1)、户口属于本村。
(2)、符合“一户一宅”的情况。
因此,你的子女只有满足上述两个条件,才能完成宅基地的过户。
2、农村宅基地买卖过户
宅基地买卖人必须是同一村集体内部人员,且需在村委会登记备案。
3、农村宅基地赠与过户
宅基地赠与过户要求获得村委会集体成员的同意。
农村宅基地过户需要的资料有哪些?
1、户口所在地派出所的证明;
2、户口本、身份证(一般都需要复印件,所以提前将申请人那页的户口本和身份证都准备好复印件)。
3、宅基地使用权登记表。
4、变更申请书。
5、原土地登记卡,原宅基地使用证原件。
6、更正后填写的土地登记卡。
哪些情况的子女不能进行过户?
1、已与父母分户且取得宅基地的子女。
分户在农村是也非常常见的现象,但是分户也有着一定的条件,子女必须要经济独立且已经成年,必须要拥有固定的住所,一旦分户之后,父母与子女就成为了两个家庭两个户口,每一户家庭都享有自己独立的宅基地使用权,而且根据农村“一户一宅”的规定,这些父母也不能够将宅基地过户给子女。
2、户口迁入到城市的子女。
现在许多农村的年轻人都在城市买房落户,而一旦将户口迁入到城市之后,其就不在是农村集体组织的成员,也就不能够享受到农村的宅基地,所以父母也不能够将宅基地过户给子女。
以上就是关于农村的宅基地过户给子女的相关内容,由此可见宅基地能否过户给子女,关键要看子女的户口有无迁出。