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自建房资料 | 请问,我可以将农村的宅基地可以过户给子女吗?

时间 : 10-21 投稿人 : 都都 点击 :

很多生活在农村的朋友,随着年纪的增长,都有打算将自己名下的宅基地过户给在城市打工的子女的念头。那么,农村的宅基地可以过户给子女吗?有哪些要求呢?

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首先,我们根据农村宅基地过户的情况进行分析,不同的情况过户的要求也不同。

1、农村宅基地继承过户

虽然宅基地的集体所有的属性决定了其不能被继承,但是考虑到地上房屋以及农村宅基地的稳定性等问题,我国对此实行的是“地随房走”、“房地一体”的宅基地政策,因此作为继承人的儿女是可以在父母过世后继承房屋的,至于宅基地能否过户则看子女是否符合村里的宅基地申请条件,通常最基本的要求是:

(1)、户口属于本村。

(2)、符合“一户一宅”的情况。

因此,你的子女只有满足上述两个条件,才能完成宅基地的过户。

2、农村宅基地买卖过户

宅基地买卖人必须是同一村集体内部人员,且需在村委会登记备案。

3、农村宅基地赠与过户

宅基地赠与过户要求获得村委会集体成员的同意。

农村宅基地过户需要的资料有哪些?

1、户口所在地派出所的证明;

2、户口本、身份证(一般都需要复印件,所以提前将申请人那页的户口本和身份证都准备好复印件)。

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3、宅基地使用权登记表。

4、变更申请书。

5、原土地登记卡,原宅基地使用证原件。

6、更正后填写的土地登记卡。

哪些情况的子女不能进行过户?

1、已与父母分户且取得宅基地的子女。

分户在农村是也非常常见的现象,但是分户也有着一定的条件,子女必须要经济独立且已经成年,必须要拥有固定的住所,一旦分户之后,父母与子女就成为了两个家庭两个户口,每一户家庭都享有自己独立的宅基地使用权,而且根据农村“一户一宅”的规定,这些父母也不能够将宅基地过户给子女。

2、户口迁入到城市的子女。

现在许多农村的年轻人都在城市买房落户,而一旦将户口迁入到城市之后,其就不在是农村集体组织的成员,也就不能够享受到农村的宅基地,所以父母也不能够将宅基地过户给子女。

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以上就是关于农村的宅基地过户给子女的相关内容,由此可见宅基地能否过户给子女,关键要看子女的户口有无迁出。

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