随着土地确权活动的开展，国家对于农村宅基地的控制愈发严格，农民不再像以前那样可以随便建房了。那么2020年关于农村建房规定我国又有了哪些变化呢？我们一起来看看吧！
一、农村建房条件
1、申请人属于本村集体内成员
2、所建造的房屋符合农村土地规划
3、建房要求审批，持有建房许可证
4、符合分户条件的可重新申请宅基地建房
二、农村宅基地建房新规定
1、房屋的高度
《农村住房建设技术政策》中规定：住房层高必须在2.6-3.0米之间，底层层高不超过3.3米，每屋的高度不能超过3.3米，否则属于违规，实际建房情况可根据当地政府建房规划而定。
2、房屋的面积
农村宅基地建房面积一定要符合当地审批面积，如果有超标将会被限制建房。
农村新建房屋、扩建或翻新重建，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准；农村自建房不得超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平方米；农村联排别墅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。
3、不是本村村集体成员的农民
农村宅基地建设必须是当地本村村集体成员，如果是外来人或者是户口在城市都没有建房资格。
4、未得到相关部门同意的
农村宅基地建设必须向当地村委会申请建房地点，等到相关部门审批同意后才能开始建设，不然会被拆除。
5、私自占用耕地建房
农村宅基地建设不能占用耕地，随着国家对土地资源保护越来越严，用耕地建房会面临重罚，所以大家一定要注意了。
三、以下四类人无法建房
1、宅基地流转给他人的农民：自从国家推出农村宅基地流转政策之后，许多农民都将自己的宅基地出售给本村其他人，这类农民将不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
2、原有宅基地面积超标的农民：国家对于农村宅基地的使用面积有着严格的规定，但是如今许多农村家庭的宅基地面积都超过了规定标准，未来这一类农民也不能够在农村重新申请宅基地修建房屋。
3、一户多宅的农民：随着国家一户一宅政策开展之后，将会全面清理农村一户多宅等相关问题，多余的宅基地将会采用付费试用、有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多余宅基地的农民也不能够在申请宅基地修建房屋。
4、当地无宅基地可申请：在一些人口较多的农村已经没有了宅基地的相关规划，这种情况下农民也无法申请宅基地修建房屋。
四、哪些新建宅基地会被拆除？
1、老农民去世，宅基地无人继承，这类房屋将被拆除。
2、农村宅基地多年未修，被鉴定倒塌或者破损严重是危房，这类房屋将被拆除。
3、因农民搬迁、移民导致农村宅基地闲置的这类房屋将被拆除。
4、农村宅基地没有按照审批规定建设，在建房时建造在农用耕地上，这类房屋将被拆除。
5、自愿办理有偿退出农村宅基地、并且村民已获得补偿的房屋，这类房屋将被拆除。
大家在建房之前一定要了解自己属于哪种情况，是否有资格建房，不然房子建到一半被拆掉是很麻烦的。希望小编的文章可以帮助到大家哦。
