跑盘是什么意思？
跑盘是房地产专业术语，主要的意思是指把新开盘的项目彻底了解一遍，主要适用于房产中介人员，是房地产经纪人为了对执业范围（执业商圈）内的房产、社区布局、周边配套以及社区详情有深入了解，而通过实地走访勘察，达到“眼见为实”的目的。
跑盘前的准备有哪些？
1、清楚跑盘的目的：主要是为了以后跟业主或客户,打交道时好交流。
2、需要的工具：地图,纸笔,房产公司的跑盘表格。
3、了解项目：楼盘名称、地址、开发商、物业管理、管理费用、停车费用、小区栋数、楼年、一梯几户、户型面积、市场售价租价。
跑盘的方法是怎样的？
1、建议跑大型的社区,因为大型社区成交比较活跃,开单机会比较大。
2、可以通过中介公司的系统了解相关小区的资料。
3、了解小区内各个楼栋的分布位置、社区绿化、建成年代、居住居民的主要组成。
4、小区的产权状况、换手率。
5、小区周边主要配套，例如公共交通站点、交通路网、幼儿园、中小学（是否重点以及入学条件）、医疗配套、休闲配套（公园、健身房）、生活购物（超市）。
6、生活成本，例如物业费用、周边物价。
跑盘的核心，还在于提炼社区的卖点，让那些不了解本商圈的消费者通过经纪人的陈述以及带领下，可以对置业商圈有一个初步认识。
跑盘的常见问题有哪些？
1、很多刚入房产中介的新人可能会出现准备不齐就开始跑盘，一些基本的资料未能准备齐全的情况下茫目的开始跑盘，在浪费时间的情况下还没学习到东西。
2、很多新人在跑盘时出现自欺欺人的现象，纯粹是为了完成公司的工作，在跑的过程中只是走马观花，最终只能是自己的专业不成熟，没办法开单。
