土地制度是我国的基础性制度，尤其是征地政策和宅基地的政策改革，直接关系到8亿农民的切身利益，也决定了农民朋友们能够拿到手里的钱有多少，也直接关系到我们投资农业的人要付出的成本具体有多少。如今国家对土地又实行了新的政策，让我们一起来看一下2018年的土地政策新规定都有哪些吧？
2018土地政策新规定以下三条：
一、完善土地征收制度，缩小土地的征收范围，探索式制定征收目录，严格界定出公共利益用地范围，完善对被征地的农民合理、规范、多元的保障机制。
政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并且给予补偿。但是在现实中，某些地方政府又以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用在房地产的开发、企业项目建设等。而在对农民的补偿方面，国家规定土地的补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年的平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途去进行补偿，按照一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍也才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖出高达5000元!
二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市的范围途径。
政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分是靠“卖地”，但是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张的过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。把类似于村办企业和工厂等农村集体经营性建设用地建立入市制度，并与国有土地“同权同价”，农民可以利用出让、租赁以及入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值与增值!
三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户的农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地的审批制度。
政策解读：试点宅基地改革，基本原则就是一户一宅，未来针对于历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，国家可能会采取的措施会“很简单很暴力”——征税!超过标准、面积过大的宅基地也要进行征税，对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不再进行单宗分散的宅基地分配，而是通过集中建设对农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。而对于在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自己“自愿”的前提下，进行有偿退出，由村集体出资来购买。河南省近日已经出台了政策，要求各地市建立农村宅基地并退出资金库，对于自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性的经济补助。
以上是小编为您收集到有关于2018年土地政策新规定的相关信息了，农民朋友们一定要认真看，及时的关注政策变化，维护自己的利益哦。希望能够帮到您。
