随着国家的发展，农村盖房子也不是那么简单了，也出现了很多政策，有的人对新政策还不是很了解，那就一起来看看吧。
首先要提高政府土地征收价格，妥善解决失地农民的生活养老问题，采取多远保障机制，大家都知道土地属于国家，我们只有使用权没有所有权，在城市化进展加大的前提下，这一问题越来越突出，现实中对土地实施征收过程中，补偿实在太低。
其次是完善农村宅基地制度，宅基地在农村存在着大量一户多宅的情况，对于这部分国家要加大力度，做到一户一宅，而对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的情况下，有偿推出，由村集体出资购买。
还有就是农村宅基地转让、出租等交易功能，大量农民进城，导致宅基地空闲，2018年要加快宅基地确权，赋予宅基地和城市商品房一样的权限，让农村宅基地得到优化配置和最大应用的同时，还能够给农民兄弟带来不错收入。
宅基地建房新规：
1、属于危房改造范围：危房改造是国家一项非常重要的扶贫项目，所以符合危房改造范围，是可以申请建房的，并且如果是统计在册的危房或者是经过政府认可的危房，都可以向村委会申请危房改造补助，如果是低保户等等，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能够拿到2万左右的补助。
2、房子需要重新翻建：这主要是两个方面，一是房子已经比较旧了或者是孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建，这也是农村建房大多数的原因，不过想在申请宅基地就很困难了，因为目前宅基地实行一户一宅的制度，在宅基地确权之前，建房相对还是比较快的，确权之后就要按照规定执行了。
3、通过分户之后盖新房：在农村，很多子女还是和父母一起生活，独生子女非常少，大部分都是一家有两个儿子，所以每家拥有的宅基地就不止一块了，这种情况通过分户之后，在新的宅基地上建房目前是可以的，如果没有宅基地，符合分户条件，可以在分户之后申请宅基地建房子。
以上就是小编给大家介绍的全部内容了，农村宅基地确权政策能够使得农村住房更加规范化，所以以后要是还想在农村生活立足的，想要建房的，就尽早建房。
