农村房屋的改革正在一步一步的进行当中，2018年将会是农村土地确权的最后一年，这就意味着我们农村也将迎来房地产时代，跟城镇一样在购房时需要申请房地产，对我们来说有了这个证明就是对我们的一个保障，那么2018年农村房子可以办理房产证吗？其办理的流程又是怎样的呢？我们一起去看看吧。
我们先来看看房产证对于我们农民生活的重要性：
1、就是我们在申请建房宅基地的时候国家会给我们农村的居民一定的补偿，留到这个补偿是有一定的条件的，第一个条件就是必须要有房产证，并且我们得到的补偿金额也会跟我们是否只有房产证有很大的关系。
2、如果我们手中只有房产证，那么我们在准许宅基地退出的地区申请补偿流程的时候就会省去很多麻烦的事。
3、我们手中持有的房产证更加明确了我们对房屋的所有权以及宅基地的使用权。
4、我们可以持着我们手中的房产证去银行抵押申请贷款，贷款的时候非常方便。
一、农村建房房产证办理所需材料：
1、《土地房屋权属登记申请书》(原件2份)。
2、申请人身份证明(验原件收复印件2份)。
3、记载有土地状况的土地房屋权属证书或宅基地批准文件(原件1份)。
4、房屋符合规划的证明(原件/复印件1份)。
5、土地房屋平面图(原件1份)。
6、申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明(原件1份)。
7、修建房屋自然层为三层及以上的，还应提交房屋安全鉴定报告(原件1份)。
二、农村建房办证的流程：
1、在农村自建房的户主，可向本村里提出房产证申请，然后再提交必须的申请材料。
2、村里面的村干部及其他村委员会对我们的申请情况进行审查，情况属实的条件下，签字后并盖章，然后再提交给乡政府。
3、乡政府里面的相关工作人员会去到村里进行实地审查，亲自查证情况是否属实，如情况属实则签字同意。
4、建房户主提交以上材料到县规划局或其他审批部门，批复通过的后则可领取到房产证。
三、以下三类农民不可以申请到房产证，大家要做好准备：
1、不是本村集体中的一员
很多城镇居民在得知农村建房屋政策比较宽松后，也纷纷投入到了进农村建房的热情中。以前这样的情况，是比较多的，但是近几年来由于国家对土地管理的要求以及在农村申请宅基地建房的要求越来越多，相关法律规定越来越严，城镇居民在农村申请宅基地建房已经不可能。城镇居民在农村自建房是申请不到房产证的，同时还会对其行为进行相关的处罚。
2、一户多宅
根据最新农村建房法律法规，严格要求农村宅基地分配原则是一户一宅，也就是说每家每户只能在一处宅基地上面建房，不能申请多余的在宅基地，如有违规，则会受到相应的处罚。
2018年农村房子可以办理房产证吗？怎么办理？
3、非法占用农村耕地
我们都知道，国家严禁在农村耕地上建房，对于那些非法占用农村耕地的居民来说，是不能申请房产证的，并且还会受到处罚。
以下是小编为您收集的有关于2018年农村建房办证的流程的相关信息了，相信大家看完对办证的流程有了一定的了解了，需要大家注意的是有以上有三种情况的是不可以办理房产证的哦，所以在办证之前大家要做好相应的准备工作。
