为了公共设施建设和社会的发展，国家有时候会征收占用农民的土地，而农民则获得一定的补偿。大家都知道，在征收农民房屋的时候，除了有房屋补偿之外还涉及到宅基地，宅基地使用权属于农村，所有属于集体。农村房屋拆迁时宅基地如何补偿？宅基地使用权补偿归谁所有？农民个人还是村集体？
一、农村拆迁时宅基地如何补偿
农村拆迁时，所涉及到的补偿内容主要为以下几个个方面：
1、宅基地上的房屋补偿
宅基地上的农村房屋属于农民个人所有，是农民的私有财产，拆迁房屋补偿的部门是归农民个人所有的。宅基地上额房屋补偿，主要按此标准进行，草房拆迁补偿标准为每平方1900元；砖瓦房拆迁补偿标准为每平方2400元；捣制或预制砖砼结构房屋拆迁补偿标准为每平方2800元；楼房(两层以上)拆迁补偿标准为每平方3300元。
2、宅基地补偿
宅基地补偿+宅基地面积*每平补偿单价
3、地上附着物补偿
农村拆迁时，地上附着物的补偿标准是按市价折现补偿，此补偿是属于农民个人的
（1）农村房屋厕所拆迁的补偿标准大约为200元/㎡。
（2）农村房屋的库房拆迁补偿标准大约为900元/㎡左右。
（3）农村的晒谷场水泥地面的补偿标准大约160元/㎡左右。
（4）农村的沼气池拆迁补偿标准为400元左右。
（5）农村的鸡舍鸭舍拆迁补偿标准为200元/㎡左右。
（6）农村小院的围墙以及栅栏的补偿标准为每延长米可以拿到400元的补偿。
（7）农村的生活用水井，拆迁补偿标准为1000元/口左右。
4、安置补偿
安置补偿费也是属于农民个人的，安置补偿费标准为农民所承包的土地被征用前三年平均每亩年产值的二至三倍。异地安置另有2万元补偿。
二、宅基地使用权补偿归谁？
原则上，农村土地是村集体所有，所以农村房屋拆迁宅基地所得补偿应属于所有村集体成员，由村集体组织成员一起支配。村集体成员可以通过开村民大会决定集体财产的分配，村民大会可以决定按照宅基地使用者来分配相应的拆迁款。
宅基地使用权补偿归谁，严格意义是归宅基地分配的所有人持有，如果未分配的则由村代表小组规划分配。归村所有实际上就是农民所有，村里的人员都是本村农民组成，且即使有经济合作开发公司、也还没有权限转让、使用农民的宅基用地。但是实际执行上是由村里所谓的‘人民代表’代表了你们的土地处置方式。
也就是说，农村房屋拆迁时，宅基地使用权的补偿是归村集体组织所有成员的，不是属于农民个人的，不过农民也有分配权，也可以参与分配宅基地使用权的补偿。
