一、买了车位为什么还要交管理费?
车位管理费和车位购买费用不同,车位购买费用是缴纳给开放商,而车位管理费是缴纳给物业或管理方;买了车位后,车位还是要日常维护的,比如说灯光、卫生、监管车辆等,这些物业会收取一定的管理费用。
二、车位管理费的收费标准是多少?
虽然法律并没对车位管理费收费标准作出明细,但车位管理费一般在50-120元/月的标准比较正常,车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等,由于各个小区地下车库建造和设备档次不一,物业收取的车位管理费标准和成本有异。
三、面对高额车位管理费怎样维权?
1、《物权法》中并没对车位管理费收费做规定和标准,而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的,若遇到不合理的地方,可以报当地物价管理部门,根据物价局制定的物价标准审批同意后执行新的的收费标准。
2、可以由业主委员会代表全体业主和物业公司来协商这个车位管理费的收费标准,把具体收费明细约定到物业管理合同里,这样可以保障业主们的权益。
3、到当地市场监管局反映,对收费不合理的物业管理公司进行处罚,还可以到法院起诉来维护自己的权益。
四、车位管理费服务有哪些种类?
1、管理服务。即只是提供停车场清洁、灯光、消防设施等管理服务,不提供对车辆保管服务,这种收费会比较低。
2、保管服务。对车辆具有保管义务,车辆发生安全责任,有赔偿义务,收费高。
3、管理和保管兼顾服务。即兼顾一定的保管义务,车辆失窃、损坏有一定的赔偿责任。
五、车位管理费的收取有哪些规定?
1、车位管理费的收取时属于业主与物业管理公司双方约定的事项,物业公司能否收取车位管理费,什么时候收等,这些问题是没有相关法律规定的。都是要看当事人双方在约定,若双方在合同中有明确约定,且经过物价部门批准,物业管理车位确需付出相应的人力和物力,则可收取这部分费用。
2、自己购买的车位,要收取车位管理费,从法律关系上来看,物管收取物管费或车位管理费都需与业主签订相关(服务条款),在法律上已经形成合同关系为前提,业主支付费用是因为其获得了物管提供的一系列服务,物管没有尽到约定的义务,作为合同相对人的业主有权拒绝支付管理费。