为了推动新农村的发展，建设美丽乡村，国家对农村的发展越来越重视了，对农村各个方面的管理也越来越严格了，特别是申请宅基地建房这一块。国家加大了对农村违章建筑盘点和整改。农民朋友也不需要太过担心，在农村三种违建可不拆除，也不需要罚款。整改位置建筑主要是为了把闲置的土地资源利用起来，盘活农村经济，给农民创收。
一、农村建房政策
1、禁止私自占用耕地违规违法建房。《土地管理法》规定，私自占用耕地建房的，由县级以上人们政府土地行政管理部门责令限期改造或者治理，可以并处罚款。
2、农村要求一户一宅。在农村已经有了房屋，再申请宅基地建房的将不予通过。
3、宅基地回收。宅基地闲置荒废两年以上的，由村集体回收。
4、农村宅基地面积标准。农村建房所申请的宅基地不得超过当地政府部门的规定。
5、农村户口，属于村集体组织内部成员才可申请宅基地建房，户口迁出农村的居民，不属于村集体组织成员，不得申请宅基地。
二、农村三种违建可不拆也不需要罚款
1、虽然是一户多宅，但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准
根据我国的土地法，农村的宅基地必须是一户一宅。对于农村存在的一户多宅的情况，多出来的宅基地是要被集体回收的。但也有例外的情况，如果农民朋友有不止一处的宅基地，可是这些宅基地的面积总和加起来还是不到当地的宅基地的标准的话，那这种 情况也是合法的，那么在宅基地上盖得房子就不用拆，农民也可以继续住。
2、农村居民的位唯一住房
如果违建的农村房屋是农民的唯一住房，没有其他宅基地和房屋，那么即使房屋违建了也不会被拆除。因为国家从根本上来说，是为了保障农民的基本利益，不会因为政策的原因而让农民无处居住。即使违建特别严重，也只会要求农民进行小范围的调整，不必全拆。
3、历史遗留下来的“违章建筑”
由于历史等各种原因，农村还存在这不少一户多宅和宅基地面积超标的情况。按照现在的建房标准，都不符合一户一宅和宅基地面积标准的原则。然而在当初那个建房的时间段内，农村对于建房并没有这么多的要求和标准，在建房的当时是属于合法的，这种情况下的农村房屋也是可以不必拆除的。
并不是所有的农村违建房屋都会被拆除，都需要罚款，要根据建造房屋当时的实际情况来确定，只要当初建房时是合法的，有相关的手续就没有问题。假设你家的房屋在现在看来是违章建筑也不需要太多担心，先看看是属于哪种情况，搞不好就在不用拆除的范围内。
