农村宅基地是农民所享有的一种特权，农民可以用宅基地来建房居住。近几年，农村进城务工的人越来越多，导致农村宅基地闲置荒废，土地资源严重浪费。为了盘活农村土地经济，把土地利用起来，国家鼓励农村有偿退出宅基地。农村宅基地补偿18万，有偿退出，你愿意吗？
一、农村宅基地新政
1、严禁城镇居民购买宅基地在农村建房
现在农村有些人已经在城里落户定居了，还在农村购买宅基地建豪华别墅，享受农村生活。宅基地新政之后，法律有明确规定，禁止城镇居民购买宅基地建房，农民也不得向城镇居民出售房屋或宅基地。
2、有偿退出农村宅基地，获得相应的补偿
国家鼓励那些一户多宅、进城落户的农村有偿退出宅基地，对于自愿退出宅基地或者是土地被征收的农民，会按照规定得到一定的补偿，而那些农民拿到补偿之后，相关部门将会依法对土地进行收回。
3、宅基地闲置超2年以上的，村集体回收
以后农村的宅基地也不能长期闲置不用了，对于超过2年未使用的宅基地，村集体将回收。
4、无人继承使用的宅基地，村集体回收
对于农村五保户的宅基地，没人继承使用的，村集体会回收之后再进行分配。
二、农村宅基地补偿18万，有偿退出你愿意吗？
农村宅基地有偿退出，凡是符合条件自愿退出宅基地的可获最高30万元的补偿，如果条件允许进城购房的，也可获得最高8万元的购房补贴。根据央视的报道，在17年年底，宁夏平罗县农民马占福就是有偿退出宅基地的典型代表，自愿退出了自家的宅基地、耕地、房屋，获得了18万补偿金，同时住进了当地政府修建的养老院。既获得了政府在资金上的补偿，又解决了居住问题。
农村宅基地补偿18万，有偿退出宅基地，小编觉得是不错的，放在小编身上的话，小编是很愿意的，宅基地闲置空着也是浪费，自愿交回村集体，还能有补偿，多好。当然，如果家里确实需要用到宅基地来建房的话，那自然是不退出了，人还是需要居住的。
三、退出宅基地的补偿方式
1、经济补偿
退出宅基地的经济补偿就是按照退出的宅基地的占地面积进行补偿，当然中间会考虑到地区经济，当前土地的位置给于赔偿。涉及到农村房屋的部分，也会根据房屋的建设程度以及附属的一些资源进赔偿。一般来说，像前面宅基地补偿18万一样，前前后后加起来能有几十万，是一笔不小的资金。
2、集中安置
也有些地区是农村退出宅基地后集中安置，像是一些城市的城中村，当房子拆迁征地之后，政府会有起盖安置房提供居住，得到的住房面积和在村里的地按照一定的比例进行安置。
有偿退出农村宅基地补偿18万，如果是你，你愿意退出吗？
