随着现在农村的生活条件越来越好，很多人都会选择回到农村发展，所以对房子的需求量也越来越大。所以都打算自建房屋。自建房屋房产税的问题一直以来都是人们都非常关注的话题，但是很多人多这方面的知识了解的都是少之又少，那么2019年自建房屋房产税的相关知识就必须要get一下了。
一、2019年自建房屋房产税是否需要缴纳？
主要还是看你自建是用来做什么的，如果是自已居住的，那么就不用交房产税，如果用于生产经营的，就需要交房产税。
看一下条例的免税条件，如果不符合，就要交税。
中华人民共和国房产税暂行条例：
第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条房产税由产权所有人缴纳。产权一般都是属于全民所有的，房产税一般也是由经营管理的这些单位来进行缴纳的。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下都简称为纳税人）。
第三条房产税都是依照房产的原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产的一个核定。
房产如果是出租的，以房产租金的收入来为房产税的计税作为依据的。
第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
第五条下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
4、个人所有非营业用的房产。
二、2019年自建房屋房产税何时缴纳？
根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(1986)财税地字第8号规定：“十九、纳税人自建的房屋，自建成之次月起开始征收房产税。纳税人一般都是委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之后的次月起开始征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。”
三、2019年自建房屋房产税需要弄清楚的问题
1、自建房怎么征房产税？
根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定：关于新建的房屋如何征税？纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。具体咨询税务机关。
2、纳税人在自有土地上建造房产，应于何时将土地价值计入房产原值计算缴纳房产税？
《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》的相关规定：对按照房产的原值计税的房产，不管是会计上怎样进行核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地的使用权支付的价款以及开发土地发生的一些成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。因此对按照房产原值计税的房产，应在纳税义务发生时将土地价值计入房产原值。
3、房产出租的房产税计税依据怎么确定？
根据《关于营改增后契税房产税土地增值税个人所得税计税依据问题的通知》规定，房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
以上就是关于2019年自建房屋房产税的相关内容介绍了，从上面的内容我们也可以了解清楚了自建房屋房产税的一个缴纳问题，如果是农村自建房也是不需要进行缴纳房产税的，所以对于农民朋友来说，是非常实惠的一个政策。
