许多朋友想办理农村自建房过户，但对2019年自建房过户的法律法规不太清楚，所以还在犹豫。小编今天将为您整理2019年农村自建房过户的新规定和办理过户所需要的程序。希望能够帮助到您。
一、2019年自建房过户新规定有哪些？
1、自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳以下税收费用：
（1）交易手续服务费
这一个费用是按照每平方米六元的价格收费的。
（2）登记费
普通的住宅内，包括自建房每套的登记费大概是在80元左右，这是由买方承担。
（3）收益金
代收土地收益金，房改房，经济适用房，安居工程房，买卖过户时收取土地收益金，按照房屋正常成交价的2%收取，这是由卖方承担。
（4）核档费
核档费每一宗是50元。
2、契税
契税按照3%的税率收取，按正常交易成交价格计征：
（1）作为普通住宅使用，若建筑面积小于144平米，容积率在1.2以上，交易价格为每平方米4290元的契税税率是可以减半的，也就是按照1.5%征收，
（2）拆迁居民，因拆迁需重购置二手房的，会对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿额的，对超过部分征收契税买方承担。
（3）还需要缴纳1%的印花税，按照正常交易成交价格计算，交易双方各承担一半的印花税。
3、营业税和附加税：
（1）个人建房未满两年的自建房，对外销售的全额征收营业税；
（2）个人自建房超过五年的非普通住房，或者是不足两年的普通住房，对外销售按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；
（3）个人超过两年的普通住房对外销售的可以免除营业税。
二、、需要哪些程序？
1、需要双方签订合同缴纳定金；
2、委托测绘公司测绘出测绘图；
3、委托评估公司评估出评估报告；
4、到财政部门缴纳契税；
5、到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理；
6、出证；
7、缴纳交易费；
8、取证。
三、相关法律法规证明
《房屋登记办法》：
1、第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（1）买卖；
（2）互换；
（3）赠与；
（4）继承、受遗赠；
2、第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（1）登记申请书；
（2）申请人身份证明；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
（5）其他必要材料。
前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
以上就是2019年自建房过户的新规定和自建房过户所需的程序，由以上看来，如果是购买自建房的朋友们要慎重考虑一下，房子究竟要如何利用，属于普通经济条件的朋友们要看准所需缴纳的税费，再决定购买自建房的相关事宜吧！
