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农村自建房 | 老人去世土地确权归谁?村集体还是老人继承人?

时间 : 10-16 投稿人 : 乖乖 点击 :

各地农村都进行了土地确权,以保障农民的利益,确权后,农村使用土地有证可依,可以说确权后办法的土地证,是农民权利的保障凭证。很多人问老人去世土地确权归谁?是由村集体回收还是其子女继承,这个要看土地的类别以及老人和子女的实际情况来分析,下面来看详细说明。

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老人去世土地确权归谁?

老人去世土地确权归谁,需要看这个土地所属的性质是哪一类,不同的土地处理方式是不一样的,下面就从家庭承包的耕地、草地、林地和其他方式承包的土地,以及老人的宅基地这几种情况来进行分析。

(一)老人家庭承包的耕地和草地

1、孤寡老人

家庭承包的耕地和草地是以户为单位的,所有权是属于村集体的,老人享有承包经营权。孤寡老人是没有其他家庭成员的,老人去世后,整户消亡,其承包的耕地和草地则有村集体回收,也就是说这种情况下老人去世土地确权归村集体。

2、有子女作为继承人的老人

(1)老人和子女已分户

家庭承包的草地和耕地是没有继承权的,以户为单位承包。老人和子女已经分户的情况下,老人去世,整户消亡的话,这种情况土地确权也是归村集体所有的,子女不能继承老人所承包的耕地和草地,但可以继承土地上的收益,比如说上面所种的粮食、流转收益等等。

(2)老人和子女未分户

老人和子女未分户的情况下,老人去世,是不影响所承包的耕地和草地的,耕地和草地的承包是以户为单位,只要没有销户,还有其他家庭成员在,可照旧行使其承包的耕地和草地的承包经营权。

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(二)老人承包的林地

1、孤寡老人

孤寡老人承包的林地,在老人去世后,其土地确权归村集体所有,老人去世户口消亡,承包的林地由村集体回收。

2、有子女作为继承人的老人

有子女作为继承人的情况下,老人承包的林地,即使老人去世,根据农村土地承包法的相关规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。也就是说,有继承人的老人去世后,其承包的林地有其继承人在承包期内继续继承。

(三)老人以其他方式承包土地

1、孤寡老人

孤寡老人以其他方式(例如招标、拍卖)进行的土地承包,老人去世后土地由村集体回收。

2、有子女作为继承人的老人

农村有些荒山荒地是以招标、拍卖、公开协商等方式进行承包,老人以这些方式承包的土地,承包费和承包期限由交易双方协商决定,承包收益按照《继承法》继承分配。承包经营权可以由继承人继续承包。

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(四)老人的宅基地

1、孤寡老人

农村的宅基地是不可以继承的,宅基地的所有权属于村集体,农民只有使用权,孤寡老人去世后,其宅基地和房屋都有村集体回收。

2、有子女作为继承人的老人

农村宅基地是不能够继承的,但是根据“地随房走”的原则,地上的房屋可以继承。老人的子女属于农村户口,符合当地宅基地申请条件可以申请宅基地使用权转让,之后可对房屋进行改建扩建等;子女是城镇户口的情况下,也能继承房屋继续使用,不过继承的房子坍塌之后是不能重建的,房子坍塌后宅基地村集体进行回收。

老人去世土地确权归谁,还是要根据土地的性质和老人的实际情况来分析,以上就是老人去世后土地确权的各种情况,大家可以看看。

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