近几年来农村的土地和宅基地经过了确权，堪称是农民朋友们最关心的事情了，而且土地承包的经营权确认与宅基地的确权，预计在今年年底彻底结束，这不仅意味着过了今年农民朋友们的权利得到了更有力的保护，也意味着农村的土地及宅基地的管理趋向于严格了。那么在农村建房怎样算是违建呢？我们一起来具体的了解一下吧。
一、什么叫违规建房？
1、违规建房，是指在城市的规划区内，没有取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或者采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。
2、规建房，主要包括：
（1）未申请或申请未获得批准，未取得建设用地的规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。
（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。
（3）擅自改变了使用性质建成的建筑。
（4）擅自将临时建筑设成为建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)。
二、在农村建房怎样算是违建呢？
1、超过当地宅基地面积标准的
很多地方都规定的有农民可分得宅基地的面积，由各个地方根据实际情况确定，如果村上地少人多，那每个人可以得到的宅基地面积就小。如果地广人稀，那么农民可以得到的宅基地面积就很多，从全国的情况来看，北方区域的农民可得宅基地面积比南方多。如果超过当地宅基地面积的标准，首先申报的宅基地是就难以得到批准，宅基地的确权过程中，超过了面积标准的，要区分时间，确定是否能确权。而今年之后的宅基地确权工作完成，以后农民超出宅基地标准的，不得建房了。
2、已经有一个宅基地，不再另行批准宅基地建房
农村一户一宅是原则，如果已经有一个住宅的，除非在此宅基地上进行翻盖，其他的情况是不允许再另行建房的。主要的原因就是，农村宅基地的资源是一定的，如果有人多占用了部分的宅基地，势必就会抢占了别人的资源，从公平角度来讲，如果已经有一个房屋的，不可以在另行批准一块宅基地给建房。
3、将宅基地出租或者是出卖，想另行申请宅基地建房的
农村之前宅基地是严格禁止流转的，即使宅基地确权了，可能国家会适当放开宅基地流转。但是现阶段来讲，宅基地的出租和出卖仍旧是被禁止的。因此如果农民将自己原来的宅基地出租、出卖之后，想要再另行申请宅基地来用于建房的，就不能够得到批准。即使违规建好了，也算是“违法建筑”。
4、拟建房所在地被确定为拆迁区域，并发布拆迁公告了的
随着农村的发展，特别是在城市边缘的农村，农房被征收及拆迁的情况十分的常见。以前很多的农民为了多拿到拆迁补偿款，在国家已经将该区域确定成为拆迁区域，并且发布了拆迁公告的情况之下，仍旧加盖或者新建住房。这样的情况，在今年之后，将被彻底遏制。
三、农村哪些区域将被限制建房？
1、国家确认的生态保护区。
2、城乡规划里面限制建房的区域。
3、农村耕地上严格限制建房。
4、公路和河道两侧的控制区。
以上是小编为您整理到的有关于在农村建房怎样才算是违建的相关知识内容了，看来以后在农村真的就不是随便想建房就能建房的了，否则就属于是违法建筑了，我们在建房前所要申请的手续一项都不可以落下，通过了审批你就可以安心的建房了。
