现在国家出台了一系列的房屋拆迁的政策，导致很多朋友们的房子都在被拆的过程中，但是在房屋拆迁过程中，由于拆迁需要而出让私有房屋的被拆迁人，由于个人财产遭受损失，因此会获得相应的赔偿，在实施赔偿时，被拆迁房屋的价值是关键所在，下面小编来为大家介绍，要如何去确定及评估拆迁房屋的价值？
一、评估房屋的目的是什么？
在拆迁的前期，征收方都会对房屋去进行评估，评估主要的目的是为了征收部门还有被拆迁方清楚的了解到房屋的实际价值，为后期的补偿提供依据。对于房屋价值的评估是直接关系到了房屋的实际补偿，这个就是重中之重。
二、如何确定拆迁房屋的价值？
1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业的评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。
2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。
3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术的资料进行现场测定。
4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理的确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供了可靠的依据。
5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋的资料，提出作价评估的意见，具体的确定被拆迁房屋价格的重要过程。
6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作以后，由复核员到时再进行复核，复核后报审批人员再进行审批。
三、被拆迁评估价值应注意的问题？
房地产价格的评估机构由被征收人协商选定；协商不达成的，通过多数的决定、随机选定等方式来确定，具体的办法由省、自治区、直辖市规定。根据上述的规定，协商选定则是确定评估机构的首选方式，只有被征收人在规定的时间内未进行协商或者虽经协商但没有达成一致意见时，才可以通过多数决定等其他方式确定。征收人未与被征收人协商，直接采取了单方指定等其他方法确定评估机构的，属于违反法定程序，所作出的评估报告不能够采用。
被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法来评估确定。其中，类似于房地产的市场价格，是指在评估点时与被征收房屋类似的房地产市场的价格，即被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均的交易价格，包括了被征收房屋的价值，也包括房屋占用内土地使用权的价值。对被拆迁的房屋进行评估的，是为了确认到该房屋的价值，然后再结合当地的拆迁安置规定，对被拆迁人进行赔偿。
以上是小编为您整理到的有关于如何确定拆迁房屋的价值的相关知识内容了，小编在这里要提醒大家在遇到征地拆迁时，应当要沉着冷静，不要因为所谓的按时搬迁有奖励就急于签订补偿协议，更不要因为对评估报告的结果不满意就对政府的谈判置之不理，耽误了解决问题的最佳时机。在遇到补偿问题应当及时的想到运用法律手段进行维权，而非采用到非法抵抗的心态造成不利的后果。
