现在在很多地区的农村，大多数都盖起了一些小洋楼，这也呈现了我国农村发展的一个新的面貌，这个时候不禁就有很多人要问了，农村很多一般都是老房子拆开进行重造的，而此前的房子大多数都是没有房产证的，但是根据《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，并且领取了房产证，那么才能证明你是真正的房屋所有人。那么农村房产证申请条件和准备资料有哪些？农村自建房房产证办理流程有哪些？农村自建房办房产证怎么收费呢？带着这些疑问就一起来看看这篇文章吧。
一、农村自建房房产证申请条件和准备资料
首先声明一点，农村的自建房是可以办理房产证的，但是要满足规定的条件，所以农村自建房办理房产证和城市房屋的先买房后办证的情况有所不同，办证需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。
1、申请条件：
本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是村（屯），确实有建设房屋必要的农户。
2、提供资料：
a、本人户口本，身份证；
b、建房申请。
二、农村自建房房产证办理流程
1、建房户向村委会提出建房申请；
3、村委会审核同意，签字盖章；
4、向乡乡建办提出申请；
5、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
6、到乡乡建办领取房屋建设申请表；
7、经乡建办签字同意；
8、乡主管领导签字盖章，核实同意；
9、交县规划建设局审批（县服务）；
10、经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时缴纳办证所需的费用。
三、农村自建房房产证办理怎么收费
1、办理房产证的登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
2、测绘费（住宅每平方米1.3元，非住宅每平方米2元）。
注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0.03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3.41%，县城3.35%，农村乡镇3.22%。
看到文章的最后大家对之前的问题都弄明白了吗？相信大家现在应该都解惑了吧，小编也相信国家不会让农民朋友们住得不明不白的，但是由于现在农村建房情况比较特殊，所以国家规定，农村房产证办理需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证，所有一定要弄清楚农村自建房房产证办理流程，这样大家在办理的时候就能轻松应对了。
