当下随着农村人的生活越过越好，有了余钱之后就想着把原来的房子翻新一下，期望能给家人更好更舒适的生活，而随着现在国家对农村房屋的管控愈发严格，所以也出台了相关政策，今天小编就带大家一起来看看2020年常熟农村房屋翻新新政策，赶紧来看看吧。
一、2020年常熟农村房屋翻建新政策：
1、2020年常熟农村村民想对自己的房屋进行翻建，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具房屋翻建选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对房屋翻建的面积变动进行审批，然后才可以进行翻建。
2、常熟村民要带上相关的房产资料和房屋翻建申请书去相关部门进行报备申请。带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋翻建。
3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。
4、农民翻建房屋前，如果相关的房产证件缺失了，要尽可能提供土地使用权证等材料作为证明，同时要去相关部门进行报备，如果相关的房产证件和证明资料都没有，需要去相关部门重新进行认证，通过后才能进行申报申请。
二、哪些房屋不能翻新？
1、户口迁出的农民
户口迁出了农村，即不再属于农村集体所有，而农村的宅基地是属于农村集体所有的，户口迁出了农村自然就使用了对宅基地的使用权，所以是不允许重建的。
2、不符合乡村规划的房屋
农民在宅基地上建房时需要经过申请审批等流程，经相关部门同意后方可动工建房，不符合乡村规划的房屋，即非法违建的房屋，翻修也是不允许的。
3、面积超标的房屋
不符合相关规定建设的房屋都是不允许的，其中一个重要的问题就是超面积建房，此类超出农村宅基地用地使用标准的房屋，也是不允许重建的，否则将面临拆除。
4、私自选址建房
现在很多农民私自选址在农村上建房，这类情况属于私自违法建房，农村的土地起到都是有一些明确的用途使用标准的，农民都是不可以私自进行改变其用途性质，私自选址建房就很有可能触犯了这一规定，这类私自选址建造的房屋也不允许重建。
以上的这些内容就是小编为大家整理的关于2020年常熟农村房屋翻新新政策，如果你正在考虑进行房屋翻新的这个事情，不妨多了解下相关政策，本文内容仅供参考，具体请以当地最新政策为准。
