大家都知道在以前的农村如果想要盖房子只要有块地可以随便让你盖，根本没有任何的规定，但是现如今农村盖房子也不是你想盖就可以盖的了。2017年农村盖房子的新规定不是你有钱就可以盖房的了，那是怎么回事呢？今天小编就带着大家一起来了解一下2019年农村盖房子的新规定有哪些吧？
一、2019年农村盖房子有哪些新规定？
1、一户一宅，多出来的房子将被回收
现在土地确权就是按照一户一宅的原则来进行的，多出来的宅基地将面临回收。所以说在多出来的宅基地上建造房屋是违法的，也许在当时是不会拆除的，但是以后没有政策的保障，被拆除也是早晚的事情。
2、在原有宅基地上建房
像这种情况就是你家老房子拆了重新盖或者已经审批下来的基地，根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。
3、在耕地和林地上修建
这个是不允许的，国家为了守住18亿亩耕地的红线，在耕地、林地上修建房屋将被拆除。
4、规划区之外修建的房屋要被拆除
申请修建房屋的时候必须要在规划区之内，超出规划区就属于违法建筑。
5、面积过大或者是大跨度的房屋不能自己施工
现在在农村建设房屋越来越多样化，但是很多都是面积超标，获得许可以后才能修建房屋，需要申请施工的许可证，让专业的建筑队进行施工。
6、重新申请宅基地建房
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县（市、区）住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
7、建造3层及以上楼房
2019年1月27日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。
以上是小编为大家整理到的有关于2019年农村盖房子的新规定有哪些的相关知识内容了，总而言之在2019年盖房必须要经过申请审批之后才可以建房，而且建房一定要按照以上的规定去建哦，不然就属于是违规建筑啦。
