冬季烤烤火聊聊天简直不要太舒服了，今日话题我们说一说邵阳市农村自建房在2020年里的一些规定，毕竟新的一年又将要到来了，大家不免会做一些新的计划。下面请邵阳市的朋友们别走开，跟随着小编的步伐一起来学习学习，让大家都能在第一时间掌握最可靠的消息。
一、2020年邵阳市农村自建房规定
1、规划先行
农民建房必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。
2、节约集约用地
严格控制农村居民用地总量和增量；原有宅基地经批准异地再建新房的，原宅基地收回。充分利用现有宅基地、荒山荒坡集中建房。
3、一户一宅
一户农民只能在本行政村申请一处符合面积标准的宅基地，禁止“一户多宅”。占用耕地的每户不得超过120平方米，占用原宅基地或空闲地的每户不得超过180平方米。每户建筑占地面积不超过总占地面积的70%。
4、先批后用
农村村民新建、改建、扩建的宅基地，必须做到先批后用，持证动工，未经批准不得动工建设。
二、禁止建房的规定
1、在生态资源保护区建房
绿水青山就是金山银山，国家对环境保护的力度可想而知。农村的原生态资源保护更是重中之重，故而将生态资源区规划在保护区内！禁止村民在该区域进行建房行为！如果存在这样的行为，将被取消建房资格！
2、在水资源保护区建房
同样，水资源也是国家的重点保护对象！农村饮用水不像城市饮用水那样水质超标，目前还未受到污染，纯天然的山泉水在农村并不难找，为继续保护水源免受污染，国家严禁在水源地建房。
4、出售宅基地
宅基地是村集体免费分给村民使用的土地，算是农村人的一项福利。有的农村人因为进城居住，或是其他原因，选择将自家宅基地出售给同村集体其他成员，或是有偿退出宅基地拿到补偿款，这样自己就没有宅基地了，按规定也不能再次申请宅基地。所以，自然就不能在农村建房子了。
4、没有获得建房许可，私自建房
这一点要尤其注意，因为绝大多数的农民会选择在自己的宅基地上建房或者重新翻新一下，但是，在盖房前，也须有乡镇一级的政府进行规划和审核，通过后才能盖。一旦被发现没有拿到许可，就私自新建翻盖，不但会被取消资格，房子都有可能被拆掉！
邵阳市的小伙伴们都清楚自建房的一些规定了吧？相信看到这里的朋友都已经把重点信息都深深的记在了脑海里。愿大家在即将到来的2020年里都能顺顺利利的！
