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自建房百科 | 农村建房超高违法吗?一定要按规章来!

时间 : 09-23 投稿人 : 蒙蒙 点击 :

大家都知道,农村人住的房子都是自己建造的,过去的时候,农村建房比较随意,一般就是在拿到了宅基地之后就能动工建造的,建房的时候也没有什么限制和要求,也正是因为如此,才会出现了不少的乱建房和违章建房的情况。那么农村建房超高违法吗?相信很多的农村小伙伴们都没有了解过吧,今天我们就一起来探讨一下。

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一、农村建房超高违法吗?

1、国家规定农村盖房不能超四层(地下室除外),但是三层开始就需要找专业的一些施工队伍来进行施工盖房,还必须要经过检验。要有相关手续才不违法。

2、农村超过的自建房都需要经过政府部门的审核,只有批准之后才可以动工建设。据农村目前的现状来说,一般两层的房子就已经足够一家老小居住了,基本上会选择盖两层。

3、农村建房的,应该在事前经过审批,并按照批准的地址、占地面积、层高进行建房,只要违反其中任何一项、或未经批准的就建房的,也就属于违建,构成违法。

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二、农村建房超高具体说明

近些年,国家对农村进行大力整顿,建设新农村,并且规范农村宅基地和土地的使用,所以在农村自建房这块也是有不少的一些条件限制的,农民朋友们一定要了解,在农村盖房如果超高了,很有可能会面临一些罚款。

现在在农村盖房子不像过去那么随意了,不是说你只要申请了宅基地就能直接进行开工建造,必须要先办理相关的手续才行,只有各项的材料和手续齐全了才能动工建造,不然就属于是违章建筑,随时都要被强制拆除的。

而且现在全面开展了土地确权的工作,在这个过程中,也明确了农村需要遵循一户一宅的原则,农民朋友一个户口只能拥有一处宅基地,而且在建造房屋的时候也不能超占宅基地,否则都属于是违规建造,是要被罚款的。

农村盖房子除了面积不可以超标之外,在高度上也是有严格的限制的,农民朋友在翻建自己的房子的时候不能随意加高,目前来说,关于农村建房高度的规定就是不能超过三层,建筑的总高度不能超过10.5米,屋顶的坡度则不能大于30度。如果说超出了这些标准范围,那么就属于是违建,是要被强制拆除或者是面临罚款的。

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以上就是我们给大家整理的关于农村建房超高违法吗以及相关的知识点介绍,之所以对农村自建房有了这么多的限制和要求,就是为了能够更好的推进新农村建设的步伐,让农村尽快的和城市接轨,希望农民朋友都能遵守相关的规定。

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