国家推出了还建房后，大批在城市买不起商品房的朋友都扎堆似的购买了还建房。但不久就传出了买还建房后悔、还建房坑人等消息。主要还是因为还建房的产权问题，有的还建房无法办理两证，有的还建房连房产证都没有，因此引得大家纷纷开始吐槽还建房。今天，小编就来为大家解答还建房有房产证吗？买还建房有哪些风险等内容。
一、还建房有房产证吗？
在解答这个问题之前，我们先来看看还建房的种类：
1、征收集体土地后建的还建房，也叫小产权房，它有很多的限制，而且不受国家的支持和认可。
2、征收国有土地后建的还建房，它是有两种性质的房产，分别为经济适用房性质和商品房性质。
如果是征收国有土地的还建房那么是可以办证的，但经济适用房性质的还建房一般要满5年才可以办理房产证；而商品房性质的还建房，则只要把相关证件办理完成，便可进行交易了。
二、买还建房有哪些风险？
1、产权隐患
据小编了解到，目前并不存在“可以办房产证，不能办土地证”的情况。只要是能办证的，便是两证都可以办，只能办一个证的说法是不合规的。因此，尽管不少还建方承诺可以办理房产证，但在实际交房后的操作过程中，很可能难以兑现。如果无法办理两证，那么依法是不得在市场上进行交易的。
2、变故隐患
尽管大批还建房为小产权房，但仍有一部分经过了规划审批，建设手续齐全的还建商品房小区，是可以办理两证和进行上市交易的。但即便在确认了房屋产权的同时，买卖是否成功同样存在一定的运气成分。由于不少拆迁房在买卖的时候仍处于期房阶段，其合同的履行期限较长，往往在此过程中出现大量不可预知因素。比如：卖房人在合同履行过程中，出现死亡、离婚等一系列面临财产分割的状况，将会给房屋的成功交易带来不小阻力。
3、经适房隐患
目前可以办两证的经济适用房性质的还建房，需要根据《经济适用房管理办法》的规定，合同满5年后，方可按市场价上市出售。出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济用房差价的一定比例向政府缴纳收益。
三、购买还建房要注意哪些问题？
1、不要购买证书不全的房子
虽然说还建房特别的便宜，但是证书不全的房子还是很有可能会对自己造成极大的损失。
2、认真查看还建协议
如果购买证书未办理下来的还建房，定要确认是否能够办理两证，而比较好的办法就是看看还建协议，只有协议中承诺可毅力办理两证，才能购买。
3、实地考察
还建房虽然价格低廉，但它的配套设施往往也是比较差的，所以说在购买的时候一定要进行实地考察，看看周围的情况或者地段等问题。
综上所述，关于购买还建房有房产证吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能对想要购买还建房的朋友们有所帮助！其实，还建房的买卖还是存在风险，小编希望大家在买卖前一定要考虑清楚！
