有一些朋友刚刚买了房子，但是对于产权证和房产证分不清楚，它们各自有什么作用呢？接下来小编将为您整理关于产权房和房产证有哪些方面的区别，想了解的朋友赶紧点进来看看吧！
一、什么是产权证和房产证？
1、房屋产权证
（1）房屋产权证明具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》这两项，但是在部分地区也有可能只是由房屋管理部门和土地管理部门统一开具的《房地产权证书》。
（2）而且有房屋产权证也可以对房屋有一定程度的处置权，在没有产权证的部门人中，他们的权利是得不到保证的，所以如果没有办理房地产权证，那么及时便是购房者已经交了购房款，办理了新房入住手续，这从法律上讲，房子的所有权也还是不属于买房者的。
2、什么是房产证
购房者一般通过交易取得的房屋合法使用权，可以依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。也就是《房屋所有权证》，这是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者就可以凭借这个证明类管理和使用自己的房屋。
二、产权证和房产证的区别是什么？
1、房产证包括了产权证，因为房产证中有：房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权的简称，它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属在书面上的证明。而产权证有一定的局限，它局限于房屋所有权证，而且若是日后想将房子进行交易或者做贷款的话，没有国土证是不行的。
2、房产证是对于房屋的权利人依法管理、经营、使用和处分自己的地产的一个凭证，主要也就是为了记载业主所购房地产与土地的有关内容。比如：权利人的名称、身份证号、宗地号、土地用途、土地位置、宗地面积、使用年限、房地产的额名称、栋号、房号、用途、建筑面积、竣工日期、建构价款以及房地产的其他权利。
3、目前买房后颁发的房产证是由原来的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一得来的，统一制作成了房地产产权凭证，两者主要的区别是《房地产证》，同时记载的土地文件和房屋文件都是对土地的使用权、房屋所有权同意进行登记。
4、在原有的《房屋所有权证》中，房产证和产权证其本质的区别不大，因为房产证包含产权证，而产权证的实质使用作用会更大一些，对于之后的交易都起到了关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证很多方面都不行，这就是我们常说的额产权证是房屋产权证，房产证摆阔产权证和国土证。
以上就是关于房产证和产权证的区别等内容整理，虽然房产证和产权证在字面上很容易造成它们是一种证明的错觉，但是它们确实存在很多差异，经过上述小编的介绍，您是否对房产证和产权证有一定的了解了呢？希望小编的整理对您有所帮助。
