对于农村房屋过户我们都知道一些信息，但是在即将到来的2020年里有没有一些改变呢？如果有想要了解的朋友不妨紧跟小编步伐一起慢慢往下看，看完心里肯定会如明镜一般清晰的。费话就不多说了，我们看看正文介绍是怎么给大家伙解析的吧！
一、2020年农村房屋过户费怎么算
1、农村房屋过户费同样受到房屋面积、房屋年限、买卖方交易次数等因素的影响。
2、由买房的一方支付的费用大约有:测绘费为1.36元/平方,评估费(根据具体的情况分配),契税(依据房屋面积具体而定,大致范围为1%-3%),税率为1%的个人所得税以及80元的工本费。
3、由卖方的一方需要支付的费用是5.6%的营业税以及其他费用。
4、本次农村房屋过户的交易费用是需要买卖双方共同承担缴纳。
二、房产过户流程
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程如下：
1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方本人签字(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、提交申请申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、缴纳税费房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
5、继承房产办理流程：申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。
看到这里小伙伴们已经非常清楚的了解到了在2020年农村房屋过户费怎么算这个问题，相信关于房屋过户的流程问题大家也学到了不少吧！
